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空き家を賃貸用に簡潔リフォーム 施工事例

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データ

完工 2019年09月
所在地 大阪府堺市 S様 賃貸物件
家族構成 子育て世代のファミリー(賃貸の為ターゲットとする家族構成)
築年数 不明
建築規模 木造3階建て
施工期間 15日
施工費 215万円

10年ほど空き家にしていたご実家を賃貸用にリフォームしました
長年手を入れていなかったため、傷んでいるところもあり
見えないところの修繕も多く含まれています

Before & After

キッチン

タイルの壁にブロックキッチンと湯沸かし器の組み合わせ
お風呂の給湯器が家の裏にあり、なかなかお湯が出ないのと
配管に費用が嵩んでしまうので、湯沸かし器スタイルになりました

 

ポイント
湯沸かし器を後付けした形跡なのか、ガスホースがコンロ前を通っていたので
壁の中を通してすっきりとさせました。
また分電盤も無く、吊戸棚の中にごちゃごちゃっとあったので
配線を整理して漏電ブレーカー付きの分電盤を新設しました
これで安心して暮らせますね(^^)

ブロックキッチン(クリナップ/クリンプレティ)

 

リビングダイニング

フローリングの床はあまり傷んでなかったので、クリーニングのみにしました
ワックスをかけたらこんなにピカピカになりました

 

 

 

浴室

賃貸では少ない、追い焚き付きのユニットバス
浴槽が断熱仕様になっているので、お湯が冷めにくく追い炊きが少なくて済みます
ガス代も抑えれて、入居者さんにはダブルで嬉しいですね

 

ユニットバス (LIXIL/アライズ Cタイプ 1216サイズ ボテチーノベージュ)

 

トイレ

予算を抑える為、手洗い器はそのままで便器と便座のみの取替えです
壁紙を貼り替えて床をクリーニングしたら、清潔感あふれるトイレになりました

 

トイレ  (LIXIL/アメージュZ リトイレ ホワイト)
洗浄便座 (Panasonic/ ビューティートワレ S5)

 

エアコン配管

連棟建ての為、LDKに取り付けたエアコンの配管を
脱衣室を通って裏に出す必要があります。
テープ巻きの露出配管では見栄えが良くないので、配管カバーを付けました

 

 

玄関ドア

鍵の交換もしないといけないこともあり、扉ごと交換しました
高さのあるモダンなドアで、ステキな外観になりました
staff-tの自宅も数年前に玄関ドアを取り換えたのですが
玄関の寒さと害虫の侵入が、明らかに減りました! 技術の進歩は素晴らしいです!!

 

玄関ドア (YKKap/プロント S06 ショコラウォールナット)

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投稿日:2021年2月28日13時36分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

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