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老朽化した賃貸マンションをシック&フェミニンな理想の住まいに 施工事例

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リノベーション

データ

完工 2020年7月
所在地 大阪府大阪市 S様邸
家族構成 40代ご夫婦 子供2人
築年数 約35年
建築規模 RC 8階建て
施工期間 54日
施工費 ---

賃貸マンションオーナーの娘さんからご依頼でした。
新築の時から二間続きに出来るように設計されていた建物で
オーナーであるお父様の先見の明に只々感服いたしました。
大まかなプランはS様がプランされており、
私どもがアドバイスするような形で進めさせていただきました。

 

Before & After

ベストリフォーム賞 受賞しました!

 

プラン

同じような間取りが反転して並んでいる一般的なファミリー向け賃貸マンション。
マンションリフォームは排水経路が大きなカギを握るのですが
こちらのマンション、設計図から変更になったのかかなり違っていたので
排水経路を調査をしながら工事を進めていきました。

 

ポイント
図面右側広いLDKの和室はロールスクリーンで区切って客間になります
図面左側は居住空間で家族の収納をひとまとめにする
大きなクロゼットを廊下に配置しました。

リノベーション

 

LDK

2室のうち1室をまるまるLDKスペースに
クロスとブラインド類には特にこだわってS様自身が選定されました

掛け軸をたくさんお持ちだったので、
それが映える床の間を何度も打合せして完成させました

シエラ ペニンシュラキッチン

 

 

キッチン

新しくキッチンを設置する場所の排水経路にとても悩まされました
結果的にはパイプシャフト手前でスラブに埋まっていくというイレギュラーでした
最初は梁部分のみ壁をフカシてキッチンを据える予定でしたが
「どんな棚にしましょう?」と打合せを重ねていくうちに
電子レンジを置けるサイズに広げて反対側をすっきりとさせました。

 

シエラ ペニンシュラキッチン

システムキッチン  (LIXIL /シエラ 2550 ディープグレー)

 

 

リビングドア

Before写真のキッチンの左側が木製の壁になっていて
隣のお部屋と繋げることができるようになっています

デザインだけでなく、取手や色にもこだわりました

 

ベリティス クラフトレーベル

内装ドア    (パナソニック /ベリティス クラフトレーベル ブラックオーク柄)

 

 

インフォメーションコーナー

2室を繋げたことで不要になったLDK側の玄関を家族のインフォメーションコーナーに
家族の予定やお子様の工作を飾ったり、味のある小部屋になりました

 

 

ポイント
とんがり部分から覗くペンダントがおしゃれです

 

魅せる空間

 

 

浴室

ガス給湯器がお風呂の浴槽と一緒になっているパックイン型でしたので
バルコニーに追い焚きのできる給湯器を設置しました。
シンプルに機能的に。無駄なものを省いて、お掃除もしやすくなりました。

 

 

ポイント
浴室換気暖房乾燥機は梁と天井の取り合いがギリギリで、
職人さんが超薄型ではなく【薄型】なら何とか納まりますと言ってくれたので、
無事浴室換気暖房乾燥機を設置出来ました

 

TOTO サザナ

ユニットバス(TOTO /サザナHT Sタイプ 1317サイズ)

 

 

洗面脱衣室

シンプルな洗面化粧台にアイアンのブラックがアクセントになっています
こちらはS様が選ばれたものです

 

パナソニック シーライン530

洗面化粧台(Panasonic / シーライン 900 ウォールナット柄)

 

 

トイレ

トイレもシンプルで機能的に
便器は普通のマンションタイプですが
ウォッシュレットは高機能で家族の清潔をキープします

 

TOTO ピュアレストMR

トイレ (TOTO /ピュアレストMR アプリコットF1A)

 

 

主寝室

ボルドーカラーのチェストに合わせて、こちらの壁はラベンダー色に
結露が酷かったので新たに断熱材を追加し、窓枠は樹脂製のモノにしました

 

壁紙で細やかな雰囲気作り

 

 

子供部屋

小学生の男の子2人なので、爽やかな薄いブルーの壁紙に

 

壁紙で細やかな雰囲気作り

 

 

玄関

ボールや自転車なども置ける広い玄関に。
右側は家族の荷物をひとまとめに収納できる大型クローゼット
玄関ドアを開けたらお客様を迎える広い空間
家の中が丸見えなんてこともありません

 

 

ポイント
ダウンライトでご提案していましたが、ステキな照明器具を探してこられました
こっちの方がステキですね(^^)

 

使い勝手の良い広い玄関

内装ドア    (パナソニック /ベリティス クラフトレーベル ブラックオーク柄)

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

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投稿日:2020年12月28日11時19分 | カテゴリー: コンテスト入賞作品, リノベーション施工事例

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