リフォーム前の実際のお部屋を見ながら、3つのリノベーションプランをご覧いただけます。 「実際の広さを見てみたい」「どんなリノベーションができるのか知りたい」という方は、まずは物件詳細をご覧ください。 レックスコート都島の物件詳細はこちら（見学予約もできます） ※こちらの物件はスタッフが常駐しておりません。現地見学をご希望の方は、事前にご予約をお願いいたします。 下記のページから物件詳細をご確認のうえ、見学をご予約ください。 大阪市都島区で、中古マンション購入＋リノベーションをお考えの方へ。 「中古マンションを買うなら、自分たちの暮らしに合わせて間取りを変えたい。」 「完成したリノベーションを見るだけではなく、実際の物件を見てから考えたい。」 「この間取りなら、どんなリノベーションができるの？」 そんな方におすすめの、レックスコート都島 現況見学＆リノベーション相談会を開催します。 今回ご案内するのは、リノベーション前の現況住戸です。 現在はリフォーム前のため、室内は完成したモデルルームのような状態ではありません。 だからこそ、実際の広さ・窓の位置・日当たり・眺望・間取り・収納などを、現地で確認していただけます。 完成した部屋を見るのではなく、「これからどんな住まいにできるか」を一緒に考える見学会です。 レックスコート都島を、実際に見てみませんか？ レックスコート都島は、大阪市都島区友渕町にある中古マンションです。 JRおおさか東線「城北公園通」駅から徒歩約7分。 4階・角部屋、2面バルコニーの住戸です。 物件本体価格は、3,980万円（税込・現状有姿）。 リノベーション前の今だからこそ、実際の住戸を見ながら、広さや間取りを確認できます。 「写真では広さがわからない」 「実際の窓の大きさや位置を見たい」 「この部屋ならどんな間取りにできる？」 そんな疑問も、現地でご確認いただけます。 3つのリノベーションプランをご用意しています 今回の物件では、現在の間取りをベースに、暮らし方に合わせた3つのリノベーションプランをご用意しています。 「部屋数を重視する」 「家族が集まれる広いLDKがほしい」 「部屋数を減らして、ゆったり暮らしたい」 それぞれの暮らし方に合わせて、プランを比較できます。 PLAN A｜4LDK LDK約15帖。 部屋数を確保しながら、水まわりや内装を一新するプランです。 総額目安：4,640万円（税込） 物件価格3,980万円＋リノベーション費用660万円。 PLAN B｜3LDK LDK約19.6帖。 和室とキッチンをつなげ、家族が集まりやすい広々としたLDKをつくるプランです。 総額目安：4,970万円（税込） 物件価格3,980万円＋リノベーション費用990万円。   PLAN C｜2LDK＋WIC LDK約20.5帖＋WIC。 部屋数を絞り、広いLDKと大容量のウォークインクローゼットを確保するプランです。 総額目安：5,300万円（税込） 物件価格3,980万円＋リノベーション費用1,320万円。   ※上記は計画段階のプラン・総額目安です。実際の仕様・金額・お引渡し時期は打ち合わせにより決定します。 3つのプランから選ぶだけではありません 今回ご用意している3つのプランは、あくまで「こんな暮らしができます」というご提案です。 「PLAN Aをベースに、ここだけ変更したい」 「3LDKにしたいけれど、収納をもっと増やしたい」 「キッチンの位置を変えたい」 「LDKをもっと広くしたい」 「自分たちの暮らしに合わせて間取りを考えたい」 といったご相談も可能です。 リノベーションの仕様や間取りについては、お客様のご希望を伺いながら変更・調整できます。 「3つの中から選ぶ」だけではなく、「自分たちの暮らしに合わせてつくる」という選択肢があります。 リフォーム前だからこそ、確認できることがあります 完成後のイメージだけでは、実際の住戸の広さや状態はわかりません。 今回の見学では、リフォーム前の現況を実際にご覧いただけます。 ・実際のLDKの広さ ・各部屋の大きさ ・窓の位置や大きさ ・日当たりや眺望 ・2面バルコニー ・収納の位置 ・現在の水まわり ・現在の建物や室内の状態 などを、現地で確認していただけます。 「完成した部屋を見て決める」のではなく、「この空間をどう変えるか」を考えながら見ていただけるのが今回の見学会の特徴です。 自社物件だから、随時ご案内できます このレックスコート都島は、山装株式会社が自社で取得した物件です。 そのため、一般的な完成済み物件の見学会のように、決められた開催日時だけではありません。 ご都合に合わせて、現地をご案内することが可能です。 「仕事が休みの日に見たい」 「家族と一緒に見たい」 「まずは現地だけ見てみたい」 「まだ購入するか決めていないけれど、リノベーションの相談をしたい」 という方もお気軽にご相談ください。 こんな方におすすめです ・都島区周辺で中古マンションを探している ・新築ではなく、中古＋リノベーションを検討している ・中古マンションの購入とリノベーションをまとめて考えたい ・家族構成に合った間取りに変更したい ・広いLDKのある住まいにしたい ・部屋数を確保したい ・収納を増やしたい ・リノベーションの費用も含めて総額を知りたい ・実際の物件を見てから判断したい ・まだ購入するか決めていない 「ちょっと見てみたい」という段階でも大丈夫です。 物件価格＋リノベーション費用をまとめてご相談できます 中古マンションを購入してから、別途リフォーム会社を探すのではなく、今回の物件では物件購入とリノベーションを一緒に考えることができます。 物件価格は3,980万円（税込・現状有姿）。 そこにご希望のリノベーション内容を組み合わせ、総額を確認しながら計画できます。 「この予算なら、どこまでできる？」 「PLAN AとPLAN Bでは何が違う？」 「予算を抑えるなら、どこを変更すればいい？」 といったご相談も可能です。 購入前に、物件・間取り・リノベーション・総額をまとめて検討できます。 まずは現地を見てから考えてみませんか？ レックスコート都島は、完成したリノベーション物件ではありません。 だからこそ、今なら「自分たちなら、この住戸をどう変えるか」を一緒に考えることができます。 3つのリノベーションプランをご覧いただきながら、実際の住戸を確認してみてください。 もちろん、3つのプラン以外のご希望についてもご相談いただけます。 「まだ買うと決めていない」という方も歓迎です。 まずは現地を見て、広さや立地、リノベーションの可能性を確かめてみませんか？ お問い合わせ・現地見学のご予約 レックスコート都島の現地見学は、随時ご案内しています。 3つのリノベーションプランの資料・お見積りについても、お気軽にお問い合わせください。 「現地だけ見たい」 「まずはプランを詳しく聞きたい」 「リノベーション費用を知りたい」 「自分たちの希望に合わせて変更できるか相談したい」 というお問い合わせも歓迎しています。 リノベ不動産 河内小阪駅店｜山装株式会社 ※本物件はリフォーム条件付きの販売です。 ※物件は現状有姿でのお引渡しとなり、リノベーション工事は別途契約となります。 ※掲載のリノベーションプラン・間取り・完成イメージは計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。 ※リノベーションの仕様・間取り・設備・メーカー・品番等は、打ち合わせにより変更となる場合があります。 ※価格・仕様・プラン内容は予告なく変更となる場合があります。

東大阪でマンションリフォームをご検討の方へ。 築年数が気になり始めたマンションを、これからも快適に暮らせる住まいへ。 東大阪市で創業60年以上、地域密着で住まいづくりを続けてきた当社が マンションリフォーム相談会｜築年数が気になり始めたらを開催します。 「設備が古くなってきた」 「収納や間取りが今の暮らしに合わない」 「中古マンションを購入してリフォームしたい」 そんな方に向けた相談会です。 キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水まわりはもちろん、 間取り変更や収納改善など、マンション全体のご相談が可能です。 参加費：無料 定員：個別相談（予約優先） 時間：1〜2時間程度 ※お車でお越しの方は、予約時にお知らせください。弊社駐車場をご案内いたします。 マンションリフォームでよくあるお悩み ・キッチンやお風呂など水まわりが古くなってきた ・収納が少なく、部屋が片付かない ・生活スタイルに間取りが合わなくなってきた ・床や壁などの傷みが気になる ・築年数が経ち、設備の老朽化が気になる ・マンションでもどこまでリフォームできるかわからない 「何から相談すればいいかわからない」という方も大歓迎です。 築年数が経ったマンションだからこそ見直したいポイント マンションは築年数が経つにつれて、 設備や住み心地にさまざまな変化が出てきます。 ・古くなった水まわり設備の交換 ・収納不足の改善 ・家事動線を見直した間取り変更 ・床や内装のリフレッシュ ・断熱性や快適性の向上 今の住まいを活かしながら、 これからの暮らしに合った快適な空間をご提案します。 マンションリフォームの施工事例をご覧ください 「実際にどんなリフォームができるの？」「築30年以上のマンションでもここまで変わるの？」という方は、ヤマソーが手掛けたマンションリフォームの施工事例をご覧ください。 ビフォー・アフター写真や間取り変更、水まわりリフォームなど、参考になる施工事例を多数掲載しています。相談会へ参加される前のイメージづくりにもおすすめです。 ▶ マンションリフォーム施工事例を見る マンションリフォームだから気をつけたいポイント マンションリフォームは戸建てと違い、 管理規約や構造による制限があります。 ・管理規約による工事内容の制限 ・配管や構造による制約 ・近隣への配慮や工事時間の調整 当社ではこれらを踏まえた上で、 無理のない現実的なリフォームプランをご提案します。 東大阪でマンションリフォームをご検討の方へ 東大阪エリアでマンションリフォームをご検討の方に向けて、 当社では地域の特性や建物状況に合わせたご提案を行っています。 間取り変更や水まわりリフォームなど、マンション特有の条件にも対応可能です。 図面や写真があれば、より具体的にご相談できます もしお持ちでしたら、以下をご持参ください。 ・お部屋の図面 ・気になっている場所の写真 ・イメージしているリフォーム画像 より具体的なアドバイスや概算のご提案が可能です。 もちろん、 まだ何も決まっていない段階でも問題ありません。 地域密着だからできる、安心の相談会 ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社は、東大阪市で創業60年以上、 地域の住まいづくりに携わってきました。 丁寧なヒアリングを大切にし、 暮らし方に合わせたリフォームをご提案しています。 売り込みを目的とした相談会ではありませんので、 まずは情報収集としてお気軽にご参加ください。 お問い合わせ・ご予約 ご予約・ご相談は、ページ下部のお問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にご連絡ください。 東大阪でマンションリフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。 LINEで相談する

東大阪で、住んでいない実家や空き家をお持ちの方へ。 「誰も住んでいないけれど、このまま置いておいて大丈夫？」 「リフォームして使う？売却する？それとも別の活用方法がある？」 そんな実家や空き家のこれからを、一緒に考えてみませんか。 東大阪市で創業60年以上の山装株式会社が運営する不動産事業、 リノベ不動産 河内小阪駅店｜山装株式会社が、 使っていない家を活かす｜実家・空き家活用相談会を開催します。 「親が住んでいた実家が空き家になっている」 「将来、実家をどうするか家族で考え始めたい」 「リフォームして自分たちが住めるのか知りたい」 「売却する場合、どのくらいの価値があるのか知りたい」 まだ方向性が決まっていない段階から、お気軽にご相談いただけます。 参加費：無料 定員：個別相談（予約優先） 時間：1〜2時間程度 ※お車でお越しの方は、予約時にお知らせください。弊社駐車場をご案内いたします。 実家・空き家について、こんなお悩みありませんか？ ・親が住んでいた実家が空き家になっている ・誰も住んでいない家をそのままにしている ・相続した実家をどうすればいいかわからない ・実家をリフォームして自分たちが住めるか知りたい ・子ども世帯との二世帯住宅として活用したい ・リフォームするべきか、売却するべきか迷っている ・古い家なので、どのくらいリフォーム費用がかかるか心配 ・空き家を売却する場合の流れや価格を知りたい ・相続した実家の名義変更や手続きについて知りたい ・何から手をつければいいのかわからない 実家や空き家の活用方法は、ご家族の状況や建物の状態によってさまざまです。 「まだ何も決めていない」という段階でも問題ありません。 「売る」「住む」「活かす」まずは選択肢を整理します 住んでいない実家や空き家について考えるとき、答えはひとつではありません。 建物の状態や立地、ご家族のこれからを考えながら、 ・リフォームして自分たちで住む ・子ども世帯など家族が住む ・二世帯住宅として活用する ・賃貸などで活用する ・売却する といった選択肢を整理していくことが大切です。 不動産会社だからといって、売却だけを前提にする必要はありません。 「この実家をどうするのがいい？」というところから、一緒に考えます。 不動産と住宅リフォーム、両方の視点から考えます リノベ不動産 河内小阪駅店を運営する山装株式会社では、 住宅リフォーム事業「ヤマソーインテリアサービス」も運営しています。 そのため、実家や空き家について、売却だけに限定せず、 リフォームして住み継ぐ場合と、不動産として売却・活用する場合の両方からご相談いただけます。 「売った方がいいのか」 「リフォームすればまだ住めるのか」 「どちらの方が自分たちに合っているのか」 まだ答えが決まっていなくても大丈夫です。 不動産と住宅リフォームの両方を手がける山装株式会社だからこそ、実家のこれからを幅広い選択肢から考えることができます。 不動産・実家活用について詳しく見る 実家を相続したら、相続登記の確認も大切です 親から実家や土地を相続した場合、これからその不動産をどうするかとあわせて、名義についても確認しておく必要があります。 相続登記は義務化されているため、「実家を相続したけれど、まだ名義を変更していない」という場合は注意が必要です。 また、相続した実家を自分たちで使うのか、リフォームするのか、売却するのかによって、今後考えておきたいことも変わります。 山装株式会社のブログでは、相続登記の基本から、東大阪で実家を相続した場合の手続きや活用方法について解説しています。 相続登記と実家の活用方法を詳しく見る 実家をリフォームして住み継ぐという選択 ご家族から受け継いだ実家を、これからの暮らしに合わせてリフォームし、住み継ぐことも選択肢のひとつです。 築年数が経った住宅でも、建物の状態を確認しながら、 ・間取り変更 ・キッチンやお風呂など水まわりの改修 ・断熱リフォーム ・バリアフリー化 ・収納や生活動線の改善 ・二世帯住宅へのリフォーム など、これから住む方の暮らしに合わせた住まいへ整えることができます。 建て替えとリフォームのどちらが適しているか迷っている場合もご相談ください。 売却という選択肢もご相談ください 「今後も実家に住む予定がない」 「遠方に住んでいて管理を続けるのが難しい」 「家族で話し合った結果、手放すことを考えている」 という場合には、売却も選択肢のひとつです。 リノベ不動産 河内小阪駅店では、実家や空き家の売却についてもご相談いただけます。 現在の不動産の状況やご家族のご希望を伺いながら、売却する場合の流れや活用方法について一緒に整理していきます。 空き家は「まだ困っていないうち」に考えることも大切です 空き家は、人が住まなくなることで建物の傷みや劣化に気づきにくくなることがあります。 庭や外まわりの管理、定期的な換気や清掃など、所有しているだけでも手間がかかります。 「今すぐ売るつもりはないから」とそのままにするのではなく、 将来どうするのかを家族で話し合っておくことで、いざというときの選択もしやすくなります。 売る・住む・活かす。まずは選択肢を知るところから始めてみませんか。 図面や写真、物件資料があればお持ちください もしお持ちでしたら、以下をご持参いただくと、より具体的にお話しできます。 ・実家や空き家の図面 ・建物の外観や室内の写真 ・土地や建物の資料 ・固定資産税の課税明細書など物件概要がわかる資料 ・相続に関する書類で内容を確認したいもの ・リフォームを考えている場合はイメージ写真 資料が何もない場合でも問題ありません。 わかる範囲の情報だけで、お気軽にご相談ください。 東大阪で実家・空き家についてお悩みの方へ リノベ不動産 河内小阪駅店を運営する山装株式会社は、東大阪市で創業60年以上、 地域の住まいづくりに携わってきました。 住宅リフォーム事業「ヤマソーインテリアサービス」と不動産事業「リノベ不動産 河内小阪駅店」の両方を運営しているため、 実家や空き家について「売却する」「リフォームして住む」「活用する」といった複数の選択肢から一緒に考えることができます。 売却するかどうかも、まだ決めていただく必要はありません。 「そろそろ実家のことを考えないと」という段階から、お気軽にご参加ください。 お問い合わせ・ご予約 ご予約・ご相談は、ページ下部のお問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にご連絡ください。 東大阪で相続した実家や住んでいない空き家についてお悩みの方は、まだ方向性が決まっていない段階からお気軽にご相談ください。 LINEで相談する