リフォーム前の実際のお部屋を見ながら、3つのリノベーションプランをご覧いただけます。 「実際の広さを見てみたい」「どんなリノベーションができるのか知りたい」という方は、まずは物件詳細をご覧ください。 レックスコート都島の物件詳細はこちら（見学予約もできます） ※こちらの物件はスタッフが常駐しておりません。現地見学をご希望の方は、事前にご予約をお願いいたします。 下記のページから物件詳細をご確認のうえ、見学をご予約ください。 大阪市都島区で、中古マンション購入＋リノベーションをお考えの方へ。 「中古マンションを買うなら、自分たちの暮らしに合わせて間取りを変えたい。」 「完成したリノベーションを見るだけではなく、実際の物件を見てから考えたい。」 「この間取りなら、どんなリノベーションができるの？」 そんな方におすすめの、レックスコート都島 現況見学＆リノベーション相談会を開催します。 今回ご案内するのは、リノベーション前の現況住戸です。 現在はリフォーム前のため、室内は完成したモデルルームのような状態ではありません。 だからこそ、実際の広さ・窓の位置・日当たり・眺望・間取り・収納などを、現地で確認していただけます。 完成した部屋を見るのではなく、「これからどんな住まいにできるか」を一緒に考える見学会です。 レックスコート都島を、実際に見てみませんか？ レックスコート都島は、大阪市都島区友渕町にある中古マンションです。 JRおおさか東線「城北公園通」駅から徒歩約7分。 4階・角部屋、2面バルコニーの住戸です。 物件本体価格は、3,980万円（税込・現状有姿）。 リノベーション前の今だからこそ、実際の住戸を見ながら、広さや間取りを確認できます。 「写真では広さがわからない」 「実際の窓の大きさや位置を見たい」 「この部屋ならどんな間取りにできる？」 そんな疑問も、現地でご確認いただけます。 3つのリノベーションプランをご用意しています 今回の物件では、現在の間取りをベースに、暮らし方に合わせた3つのリノベーションプランをご用意しています。 「部屋数を重視する」 「家族が集まれる広いLDKがほしい」 「部屋数を減らして、ゆったり暮らしたい」 それぞれの暮らし方に合わせて、プランを比較できます。 PLAN A｜4LDK LDK約15帖。 部屋数を確保しながら、水まわりや内装を一新するプランです。 総額目安：4,640万円（税込） 物件価格3,980万円＋リノベーション費用660万円。 PLAN B｜3LDK LDK約19.6帖。 和室とキッチンをつなげ、家族が集まりやすい広々としたLDKをつくるプランです。 総額目安：4,970万円（税込） 物件価格3,980万円＋リノベーション費用990万円。   PLAN C｜2LDK＋WIC LDK約20.5帖＋WIC。 部屋数を絞り、広いLDKと大容量のウォークインクローゼットを確保するプランです。 総額目安：5,300万円（税込） 物件価格3,980万円＋リノベーション費用1,320万円。   ※上記は計画段階のプラン・総額目安です。実際の仕様・金額・お引渡し時期は打ち合わせにより決定します。 3つのプランから選ぶだけではありません 今回ご用意している3つのプランは、あくまで「こんな暮らしができます」というご提案です。 「PLAN Aをベースに、ここだけ変更したい」 「3LDKにしたいけれど、収納をもっと増やしたい」 「キッチンの位置を変えたい」 「LDKをもっと広くしたい」 「自分たちの暮らしに合わせて間取りを考えたい」 といったご相談も可能です。 リノベーションの仕様や間取りについては、お客様のご希望を伺いながら変更・調整できます。 「3つの中から選ぶ」だけではなく、「自分たちの暮らしに合わせてつくる」という選択肢があります。 リフォーム前だからこそ、確認できることがあります 完成後のイメージだけでは、実際の住戸の広さや状態はわかりません。 今回の見学では、リフォーム前の現況を実際にご覧いただけます。 ・実際のLDKの広さ ・各部屋の大きさ ・窓の位置や大きさ ・日当たりや眺望 ・2面バルコニー ・収納の位置 ・現在の水まわり ・現在の建物や室内の状態 などを、現地で確認していただけます。 「完成した部屋を見て決める」のではなく、「この空間をどう変えるか」を考えながら見ていただけるのが今回の見学会の特徴です。 自社物件だから、随時ご案内できます このレックスコート都島は、山装株式会社が自社で取得した物件です。 そのため、一般的な完成済み物件の見学会のように、決められた開催日時だけではありません。 ご都合に合わせて、現地をご案内することが可能です。 「仕事が休みの日に見たい」 「家族と一緒に見たい」 「まずは現地だけ見てみたい」 「まだ購入するか決めていないけれど、リノベーションの相談をしたい」 という方もお気軽にご相談ください。 こんな方におすすめです ・都島区周辺で中古マンションを探している ・新築ではなく、中古＋リノベーションを検討している ・中古マンションの購入とリノベーションをまとめて考えたい ・家族構成に合った間取りに変更したい ・広いLDKのある住まいにしたい ・部屋数を確保したい ・収納を増やしたい ・リノベーションの費用も含めて総額を知りたい ・実際の物件を見てから判断したい ・まだ購入するか決めていない 「ちょっと見てみたい」という段階でも大丈夫です。 物件価格＋リノベーション費用をまとめてご相談できます 中古マンションを購入してから、別途リフォーム会社を探すのではなく、今回の物件では物件購入とリノベーションを一緒に考えることができます。 物件価格は3,980万円（税込・現状有姿）。 そこにご希望のリノベーション内容を組み合わせ、総額を確認しながら計画できます。 「この予算なら、どこまでできる？」 「PLAN AとPLAN Bでは何が違う？」 「予算を抑えるなら、どこを変更すればいい？」 といったご相談も可能です。 購入前に、物件・間取り・リノベーション・総額をまとめて検討できます。 まずは現地を見てから考えてみませんか？ レックスコート都島は、完成したリノベーション物件ではありません。 だからこそ、今なら「自分たちなら、この住戸をどう変えるか」を一緒に考えることができます。 3つのリノベーションプランをご覧いただきながら、実際の住戸を確認してみてください。 もちろん、3つのプラン以外のご希望についてもご相談いただけます。 「まだ買うと決めていない」という方も歓迎です。 まずは現地を見て、広さや立地、リノベーションの可能性を確かめてみませんか？ お問い合わせ・現地見学のご予約 レックスコート都島の現地見学は、随時ご案内しています。 3つのリノベーションプランの資料・お見積りについても、お気軽にお問い合わせください。 「現地だけ見たい」 「まずはプランを詳しく聞きたい」 「リノベーション費用を知りたい」 「自分たちの希望に合わせて変更できるか相談したい」 というお問い合わせも歓迎しています。 リノベ不動産 河内小阪駅店｜山装株式会社 ※本物件はリフォーム条件付きの販売です。 ※物件は現状有姿でのお引渡しとなり、リノベーション工事は別途契約となります。 ※掲載のリノベーションプラン・間取り・完成イメージは計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。 ※リノベーションの仕様・間取り・設備・メーカー・品番等は、打ち合わせにより変更となる場合があります。 ※価格・仕様・プラン内容は予告なく変更となる場合があります。

東大阪で、実家や不動産を相続された方へ。 「親が亡くなり実家を相続したけれど、何から始めればいいのかわからない。」 「相続登記って必要？」 「この家は売るべき？住むべき？リフォームするべき？」 相続した実家には、相続手続きだけでなく、その後の住まいの活用方法まで考える必要があります。 東大阪市で創業60年以上の山装株式会社が運営する不動産事業、 リノベ不動産 河内小阪駅店｜山装株式会社では、 相続した実家、どうする？｜司法書士と考える 相続・不動産相談会を開催します。 司法書士とリノベ不動産が一緒に対応する、完全予約制の個別相談会です。 相続登記などの手続きから、 実家の売却・活用・リフォームまで、 それぞれの専門家が一緒にサポートします。 参加費：無料 定員：個別相談（完全予約制） 時間：1〜2時間程度 ※司法書士同席のため、事前予約をお願いいたします。 ※お車でお越しの方は、予約時にお知らせください。弊社駐車場をご案内いたします。 このようなお悩みはありませんか？ ・実家を相続したけれど、何から始めればいいかわからない ・相続登記をまだしていない ・相続した実家を売るべきか悩んでいる ・空き家になってしまった実家をどうするか決められない ・兄弟姉妹で実家の扱いを相談している ・リフォームすれば住めるのか知りたい ・実家を売却するとどのくらいになるのか知りたい ・相続手続きと不動産のことをまとめて相談したい 「まだ何も決まっていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。 司法書士が同席する相談会です 本相談会では、FUSE terasu法務事務所 代表の司法書士・行政書士 辻󠄀本 雅之 氏が同席します。 相続登記をはじめとした相続手続きや、不動産相続に関する法律手続きについて、専門家へ直接ご相談いただけます。 「まだ相談するには早いかな」 「何を準備すればいいかわからない」 そんな段階でも、お気軽にご相談ください。 司法書士は相続手続きや相続登記などの法律手続きを、リノベ不動産 河内小阪駅店では、不動産の売却・活用・リフォームについて、それぞれの専門分野からサポートいたします。 司法書士・行政書士 辻󠄀本 雅之氏のプロフィールや事務所案内は、FUSE terasu法務事務所の公式サイトをご覧ください。 FUSE terasu法務事務所 公式サイトはこちら 相続登記は義務化されています 令和6年（2024年）4月1日から、不動産の相続登記は義務化されています。 「親名義のままになっている実家」 「何年も前に相続したままになっている土地」 などがある場合は、一度確認しておくことをおすすめします。 本相談会では、相続登記について司法書士へ直接ご相談いただけます。 また、山装株式会社のブログでは、相続登記の義務化や、実家を相続した際に知っておきたいポイントについて詳しく解説しています。 相続登記と実家の活用方法を詳しく見る 「売る」「住む」「活かす」まずは選択肢を整理します 相続した実家をどうするかに、正解はひとつではありません。 ・そのまま住む ・リフォームして住み継ぐ ・子ども世帯が住む ・賃貸として活用する ・売却する ご家族の状況や建物の状態によって、最適な選択肢は変わります。 「まだ売るとも残すとも決めていない」という方も大歓迎です。 実家・空き家の活用について詳しく見る リフォームして住み継ぐという選択もあります 相続した実家は、売却するだけではありません。 思い出の詰まった住まいを、これからの暮らしに合わせてリフォームし、住み継ぐという選択肢もあります。 リノベ不動産 河内小阪駅店を運営する山装株式会社では、住宅リフォーム事業「ヤマソーインテリアサービス」も展開しています。 そのため、 ・間取り変更 ・キッチンやお風呂など水まわりのリフォーム ・内装リフォーム ・断熱リフォーム ・バリアフリーリフォーム ・二世帯住宅へのリフォーム など、住まい全体を見据えたご提案も可能です。 不動産だけでも、リフォームだけでもない。 山装株式会社だからこそ、ご家族に合った選択肢をご提案できます。 売却という選択肢もご相談いただけます 「今後住む予定がない」 「空き家として維持するのが大変」 「遠方に住んでいて管理できない」 そんな場合は、売却も選択肢のひとつです。 リノベ不動産 河内小阪駅店では、東大阪を中心に実家や空き家の売却相談も承っています。 まだ売却を決めていなくても問題ありません。 現在の価値を知ったうえで、ご家族にとって最適な方法を一緒に考えます。 完全予約制だから、じっくり相談できます 相続には、ご家庭ごとに事情があります。 そのため本相談会は、完全予約制の個別相談として開催します。 司法書士とリノベ不動産の担当者が同席し、お客様一組ごとに時間を確保してご相談をお受けします。 周りを気にすることなく、安心してお話しいただけます。 「こんなことを聞いてもいいのかな？」という内容でも、お気軽にご相談ください。 このような資料があると、より具体的にご相談いただけます お持ちであれば、次のような資料をご持参ください。 ・固定資産税の課税明細書 ・登記事項証明書（登記簿） ・実家の図面や間取り図 ・建物や室内の写真 ・相続に関する書類 もちろん、何もご用意いただかなくても大丈夫です。 わかる範囲の情報だけで、お気軽にご相談ください。 東大阪で相続・不動産について相談するなら リノベ不動産 河内小阪駅店を運営する山装株式会社は、東大阪市で創業60年以上。 地域密着で住宅リフォームと不動産事業を行ってきました。 今回の相談会では、さらに司法書士が同席することで、 相続登記などの法律手続きから、不動産の売却・活用・リフォームまで、それぞれの専門家が連携してサポートします。 「何から始めればいいかわからない」という方こそ、お気軽にご参加ください。 お問い合わせ・ご予約 本相談会は司法書士同席のため、完全予約制です。 ご予約・ご相談は、ページ下部のお問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にご連絡ください。 東大阪で実家や不動産を相続された方、相続登記や実家の活用についてお悩みの方は、ぜひご相談ください。 LINEで相談会を予約する

東大阪で、住まいの暑さ・寒さにお悩みの方へ。 冷暖房をつけているのに「なかなか涼しくならない」「足元が冷える」と感じることはありませんか？ 住まいの暑さ・寒さは、窓や断熱性能を見直すことで改善できる場合があります。 内窓の設置や断熱リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。 東大阪市で創業60年以上、地域密着で住まいづくりを続けてきた ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社が、 暑さ・寒さを我慢しない｜内窓・断熱リフォーム相談会を開催します。 「夏になると2階がとにかく暑い」 「冬は窓際や足元が冷える」 「結露が気になる」 「冷暖房を使っても部屋が快適になりにくい」 そんな住まいのお悩みを、お気軽にご相談ください。 参加費：無料 定員：個別相談（予約優先） 時間：1〜2時間程度 ※お車でお越しの方は、予約時にお知らせください。弊社駐車場をご案内いたします。 こんなお悩み、ありませんか？ ・夏になると部屋が暑く、冷房が効きにくい ・冬になると窓際から冷気を感じる ・暖房をつけても足元が寒い ・窓の結露やカビが気になる ・部屋によって暑さや寒さに差がある ・冷暖房の効率を良くしたい ・内窓を付けたいけれど、どの窓に付ければいいかわからない ・断熱リフォームにどのくらい費用がかかるのか知りたい 「内窓と断熱、何から始めればいいかわからない」という方も大歓迎です。 住まいの暑さ・寒さは「窓」がポイント 住まいの断熱を考えるうえで、窓は大切なポイントのひとつです。 外の暑さや寒さの影響を受けやすい窓まわりを見直すことで、室内の快適性向上が期待できます。 代表的な方法のひとつが、今ある窓の内側にもうひとつ窓を設置する「内窓」です。 既存の窓との間に空気層ができることで、外気の影響を受けにくくします。 内窓は比較的取り入れやすい断熱リフォームのひとつですが、住まいの状態やお悩みによって、優先して対策したい場所は異なります。 「とりあえず全部の窓」ではなく、お住まいに合った断熱方法を一緒に考えます。 内窓だけではない、住まいの断熱リフォーム 暑さ・寒さ対策には、内窓以外にもさまざまな方法があります。 ・内窓の設置 ・窓やガラスの断熱性能の見直し ・壁や天井、床の断熱 ・玄関ドアなど開口部の断熱 ・間取りや住まい方に合わせた断熱対策 すべてを一度にリフォームする必要はありません。 現在のお悩みやご予算、建物の状態を確認しながら、 効果と費用のバランスを考えた断熱リフォームをご提案します。 内窓・断熱リフォームで期待できること 住まいの断熱性能を見直すことで、さまざまなメリットが期待できます。 ・夏の暑さをやわらげる ・冬の窓際の冷えを軽減する ・冷暖房効率の向上 ・窓の結露を軽減する ・部屋ごとの温度差を小さくする ・内窓による防音性の向上 単に設備を新しくするだけではなく、 毎日の「暑い」「寒い」を少しでも減らすことが、断熱リフォームの目的です。 戸建てもマンションもご相談いただけます 内窓・断熱リフォームは、戸建て住宅だけのものではありません。 マンションでも、管理規約などの条件を確認しながら内窓の設置などを検討できる場合があります。 戸建てでは窓だけでなく、床・壁・天井など住まい全体の断熱性能を見直すことも可能です。 建物の種類や築年数、現在の状態によって適した方法は異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。 補助金を利用できる場合もあります 内窓の設置や窓の断熱改修などは、国や自治体の補助制度の対象となる場合があります。 補助制度を上手に活用することで、リフォーム費用の負担を抑えながら住まいの断熱性能を高められる可能性があります。 ただし、補助制度は対象となる工事や製品、申請条件、実施期間などが定められており、年度によって内容が変更される場合があります。 2026年度の最新の補助制度についても、対象条件や活用方法を含めてわかりやすくご案内します。 ヤマソーインテリアサービスでは、リフォームで利用できる補助金について専用ページでもご案内しています。 リフォーム補助金について詳しく見る 相談会では、ご検討中のリフォームで利用できる制度があるかどうかも含めてご案内します。 ※補助制度の利用を保証するものではありません。ご相談時点で利用可能な制度・条件を確認のうえご案内します。 図面や写真があれば、より具体的にご相談できます もしお持ちでしたら、以下をご持参ください。 ・お家の図面 ・暑さや寒さが気になる部屋の写真 ・窓やサッシの写真 ・現在のお住まいで気になっていることのメモ 図面や写真があると、お住まいの状況に合わせた断熱方法や内窓の設置場所など、より具体的なご提案がしやすくなります。 「とりあえず話を聞いてみたい」という段階でも、もちろん大丈夫です。 東大阪で内窓・断熱リフォームをご検討の方へ ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社は、東大阪市で創業60年以上、地域密着で住まいづくりに携わってきました。 内窓の設置だけでなく、窓の断熱性能の向上や住まい全体の断熱リフォームまで、お客様の暮らしや建物の状態、ご予算に合わせてご提案しています。 「どこから手を付ければいいかわからない」 「内窓だけで効果があるの？」 「補助金を活用して賢くリフォームしたい」 そんな疑問やご相談にも、一つひとつ丁寧にお応えします。 売り込みを目的とした相談会ではありません。住まいのお悩みを解決する第一歩として、お気軽にご参加ください。 お問い合わせ・ご予約 ご予約・ご相談は、ページ下部のお問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にご連絡ください。 東大阪で内窓・断熱リフォームをご検討の方はもちろん、補助金を活用した窓リフォームをご検討中の方も、お気軽にご相談ください。 LINEで相談する