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大阪市・東大阪の水回りリフォーム(キッチン・トイレ・浴室・洗面所)ならヤマソーインテリアサービス

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ご両親の空き家をリフォームで再生 施工事例

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データ

完工 2019年7月
所在地 大阪府大阪市 K様邸
家族構成 40代ご夫婦 子供1人
築年数 約40年
建築規模 SRC 14階建て
施工期間 42日
施工費 839万円

2017年末に現地調査のご依頼をいただきました
その後、ご両親のご意見で売却の検討などのため、いったん保留に。
1年と少し後の2019年に「リフォームすることにします」とご連絡があり
戻ってきてくださったことにヤマソースタッフ大喜び!
そしてリフォームがスタートしました

 

Before & After

プラン

子供さんがまだ小さいので成長していくことをプランになりました
専有面積が限られているので、隙間をうまく利用して収納をつくり
家族みんなで過ごせるLDKを広くとりました

 

ポイント
トイレ・洗面室・浴室を広げたいとのご要望があったので
全体をLDK側に延長して空間を広げました

 

 

LDK1

人気の小上りの和室は床下が収納になっています
L型のドアは閉じると個室になり、客間としても使えます

 

ポイント
右下は畳を上げた、床下収納スペース
ボックスやキャスターで使いやすくできます

 

 

 

LDK2

掃き出し窓が2つ並ぶバルコニー前
隣接する建物もなく光も入り最高のロケーションですが・・・
なんとバルコニーの下は線路でした。どうりで見晴らしが良い。
騒音と結露を防ぐために内窓を設置。電車の音が全然聞こえなくなりました。すごい!
その横には梁下を活用した壁面収納を設置。
リビングの細々したものや掃除機まで収納できます

 

壁面収納 (パナソニック /キュビオス メープル柄)

内窓   (LIXIL /インプラス ライトウッド)

 

 

LDK3

リビングからキッチンまでを見渡すことができます
調理をしながらたまに振り返ってテレビを確認なんてことも可能ですね

 

 

 

キッチン

和室とキッチンの間が広くないので、圧迫感が無いようにカラーはホワイトに
食器棚を置くと通路が確保できないので、食器棚を間仕切り壁に加工しました
(残念ながら写真がありません(T T))
吊戸の上には梁がある為、高さを50cmにしました

 

システムキッチン  (クリナップ /ラクエラ 2400 アロマホワイト)

 

 

浴室

浴室は1116を1216サイズにサイズアップできました
床はTOTOの【ほっカラリ床】大人気です

 

ポイント
戸建て用のユニットバスなので、オプションで防水パンを追加しています

 

ユニットバス(TOTO /サザナHS Sタイプ 1216サイズ)

 

 

洗面室

洗面室を拡張したので少しゆったりしました
モデルチェンジ前のLIXILピアラです。
staff-tは新型よりこちらの方が好きでした。。。

 

洗面化粧台(LIXIL / ピアラ 750+150 クリエペール)

 

 

トイレ

より奥行きがコンパクトなタンクレストイレ
上部には飾り棚のついた収納。トイレットペーパー20個入ります

 

ポイント
真っ白なクロスで汚れたらすぐお掃除。常に清潔を保ちます

 

トイレ (TOTO /ネオレスト RH1)

 

 

洋室

和室の布団収納裏側も可動式のオープン棚板で本などを収納できます
北側のこちらの部屋も、結露と遮音の為に内窓を設置しました

 

ポイント
このマンションは廊下側に室外機が置けない為、エアコンが設置できません
和室側に配管を回し、ポンプアップしてバルコニーに室外機を置きました
キレイに隠せています

 

内装ドア    (パナソニック /ベリティス メープル柄)

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

 

 

廊下

洗面所のドアを引き戸にしたので、廊下側に干渉しません

 

ポイント
照明をダウンライトにして、とても明るくなりました

 

 

 

玄関

ベビーカーなども収納できるように、底板のない収納にしました
扉を開けると靴を履かなくても姿見が見れます
靴に限らずいろいろなものを収納できます

 

ポイント
この位置にあった分電盤は、洋室側に移設しました

 

玄関収納 (パナソニック /ベリティス クロークボックス メープル柄)

 

 

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投稿日:2020年1月28日20時15分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

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