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大阪市・東大阪の水回りリフォーム(キッチン・トイレ・浴室・洗面所)ならヤマソーインテリアサービス

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シロアリ被害復旧から始まった 快適リフォーム計画

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データ

完工 2019年4月
所在地 大阪府大阪市 N様邸
家族構成 30代ご夫婦 子供1人
築年数 約35年
建築規模 木造3階建て
施工期間 82日
施工費 1142万円

シロアリ被害で壁に穴が開いてしまっていました
すでにアリ駆除業者さんによる処理は終わっておりましたが
N様は「家の構造体がどの程度被害にあっているかわからず、不安です」とのことでした
ご両親から受け継いだこの家を、快適に長く住めるようにリフォームさせていただきました

 

Before & After

プラン

1F鉄筋コンクリート造、2-3F木造で両隣隙間は30-40cmほど
外壁側からの作業が不可能なため、すべて内側からの作業となりました。
洗面脱衣室が狭かったので、脱衣室と洗面室を分けました。
あと縦長のお家なので、短い方向に数か所補強を入れて頑丈にしました

 

ポイント
洗濯物を干しに3Fまで上がるのが辛いということで、2Fにバルコニーを新設しました

 

 

LDK1

日常のコマゴマを収納できるスペースを追加
まだ小さいお子さんが走り回れる広々としたLDKになりました

 

左下は打合せ時のイメージパースです。

 

 

 

LDK2

リビングの一番広い壁面には、レンガ調のアクセントクロスを貼りました
当初は反対側の壁を予定していましたが、エアコンが移動できなかったので
アクセントクロス(柄物)の上にエアコン(白)があるのはどうかな?ということで

こちら側に。

奥行きが出てとっても素敵なリビングになりました。

 

 

 

キッチン

階段を上がってすぐに目につくのがこのキッチン
圧迫感がないように、吊戸棚をホワイトにしました

リビングにもダイニングにも目を配れるキッチンです

 

ポイント
隣家と密接しているため、排気と排水には苦労しました
1Fの壁面を通すなど工夫を凝らして、無事設置出来ました

システムキッチン  (LIXIL /シエラ 2250サイズ)

 

 

浴室

「浴室を広くしたい」とのご要望だったのですが
解体してみると思いのほかコンクリートが分厚く・・・
奥行きが少し広がった程度にしか広げることができませんでした。

すみませんでした。

ただお引き渡しの時にお子さんが、このお風呂をとても気に入って

何度も出入りしていたのが見れて嬉しかったです。

 

ポイント
UBになったことと、浴室暖房乾燥機が付いたことで、
快適さは確実にアップしました

 

ユニットバス(LIXIL /リノビオP 1116サイズ)

 

 

洗面室

洗面脱衣室が狭かったので、敢えて洗面室と脱衣室を分けました
 お子さんが大きくなっても、お風呂上りにゆっくりとドライヤーが使えます(笑)

 

ポイント
クロゼットもあるので洗剤などのストック品もサッと収納できます

 

洗面化粧台(LIXIL / ピアラ 750+150)

 

 

トイレ

シンプル機能のトイレです
コストを抑える為、この窓は既存のままです

 

ポイント
間取りは変えていませんが、大胆なアクセントクロスを使うことで
ガラッと雰囲気が変わりましたね

 

トイレ (LIXIL /アメージュZ)

 

 

ダイニングスペース

大きな窓から光が入るダイニングスペース
キッチンとダイニングの位置を入れ替えたことで
調理&後片付け中もリビングの様子を見渡すことができるようになりました

 

室内側 引き戸 (パナソニック /ベリティス ウォールナット柄)

バルコニー側 サッシ (YKKap /フレミングJ Low-Eペアガラス プラチナステン)

 

 

洋室(2)

和室から洋室にしました。押入+床の間を大きなクロゼットに。
ドアは既存和室に色を合わせました。

 

ポイント
和室側はあまり手を加えなかった為、欄間は洋室側だけ塞ぎました

 

内装ドア    (パナソニック /ベリティス オーク柄)

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

 

 

1F廊下

少し暗い印象があった1F廊下
下駄箱をブラウンでアクセントにし、収納ドアは圧迫感のないホワイトにしました

 

ポイント
天井廻り縁を無くすことですっきりと、開放感が出ました

 

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

 

 

玄関ホール

玄関に大きな梁がある為、低い玄関ドアが入っていました
N様の背の高い玄関ドアにして欲しいというご希望により
ドアをガレージ側に移動して土間を広くし、背の高い玄関ドアを設置しました。

 

ポイント
土間が広くなったので、ベビーカーなども広げたまま置けます

 

玄関収納 (パナソニック /ベリティス ウォールナット柄)

 

 

玄関ドア

位置を少しガレージ側に移動しました
開けるとすぐに以前のドア高さのところに梁が見えます

 

ポイント
有効開口寸法は変わりませんが、玄関が堂々とした感じになりました

 

玄関引き戸 ( YKKap/れん樹 B02 ハニーチェリー)

 

 

バルコニー

キッチンがあった場所にバルコニーを新設しました
ウラが広い駐車場だったので、見通しも風通しも最高です。

 

ポイント
屋根はありますが、もちろん防水工事もばっちり行っております

 

バルコニー手すり (LIXIL /ハンドラインⅢ シャイングレー)

 

 

外観

サイディング部分は貼り替え、塗装部分は塗り替えました
3F後付けバルコニーは不要とのことで撤去しました

 

外壁サイディング (KMEW /リュージュ14 スローグレー)

 

 

シロアリ被害復旧の軌跡

正確にはイエシロアリだったそうです
ボロボロになっているところを全て新しい木材に取り替えました

 

1・2.増築部分を支える柱・梁がボロボロで危険な状態でした

3.部分的に基礎を造り、横に新しい柱を入れました

4.塗装まで行い、丈夫になった柱と梁

 

1.最初にシロアリが出てきた、2Fの北西角

2.ほとんどの木が食べられてボロボロになっていたので、スケルトン状態まで撤去

3.そもそもの原因である雨漏りを内側から直し、この一面はほとんど新築です

4.完成後はまるで新築ですね

 

1.シロアリ被害は3Fまで及んでいました。怪しいところは全て撤去です

2・3・4.下地を仕上げてクロスを貼ったら、こちらも新築のようになりました

 

 

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投稿日:2019年12月26日11時45分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

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