投稿者「yamasoh」のアーカイブ

新しい生活様式に適した「風通しのいい家」

データ

完工 2020年 9月
所在地 大阪府大阪市 T様邸
家族構成 40代ご夫婦 お子様2人
築年数 約17年
建築規模 鉄骨ALC造 4階建て3・4階部
施工期間 60日
施工費 1,800万円

長期の転勤が終わり、10年以上ぶりに大阪の自宅に戻る事になりました。

その間にご家族も増え、今のライフスタイルに合ったリノベーションすることに。

ちょうど新型コロナが流行し始めた時期に打合せが始まり、

資材が流通しない・ショールームが開いていないなど予定通りに進まないことも。

「玄関からすぐ手洗いできる来客対応の洗面所」「自動水栓の選定」

「備蓄できるパントリー」「鍵付きドアのリモート会議に対応できる書斎」など・・

そんな時期だったからこそ、新しい生活様式に対応した家にできたと思います。

 

Before & After

プラン

現状の間取りのいい所はそのまま活かし、各部屋の動線とボリュームを整えました。

元々の素敵なインテリアも活かしながら、北欧ナチュラルテイストのより心地よい空間に。

仲良しのご家族が楽しく過ごせる「風通しのいい家」を目指しました。

 

ポイント

奥行の浅い収納と洗面所、ダイニングを広くしたい、子供部屋にロフトベッドをご希望でした。

水廻りの動線を整え、洗濯機は思い切って新設したパントリーに入れることで

生活感をなくし、来客時にも対応できる、広く洗練された洗面室に。

各居室を開放しできるように、可能な限り引戸を採用し、「風通しのいい家」に。

仲良し姉妹の部屋はトンネルのある収納付きのロフトベッドで遊び心ある空間になりました!

 

 

LDK

元々あった吹き抜けと折上天井の解放感を活かし、より団らんができる心地良い空間に。

 

ポイント

隣接する水廻りの動線を整理し、パントリーの新設と手狭だったダイニングを広く。

ダイニング後ろには、大量の書類を隠しながら収納できるデスクスペースもご提案。

バルコニーはテラスで囲ってサンルームに。LDとの関係性も良くなりました。

 

 

子供部屋1・2

「ワクワクするような遊び心ある部屋にしたい!」とのご要望。

洋室と和室に区切らた2室を1室にし、ロフトベットで緩やかに間仕切り。

必要最低寸法を㎜単位で差し引きし、1㎜の無駄もなく設計しました!

ポイント

おしゃれ大好きな姉妹には、洋服収納を長物と短物で分けて、最大限の収納量を確保。

子供部屋1のドア上に布団収納、長物収納の上は小上がりの小物置きにしました。

将来間仕切る事を想定し、子供部屋1側のはしごは着脱可能の柵に変更、

トンネル部はシングルベッドを差し込む事も収納にすることも可能です!

4F主寝室・書斎

親世帯が使っていた予備の部屋を主寝室とつなげて、リモートワーク対応の書斎に。

ポイント

明るい3Fスペースと違う落ち着いたトーンの内装を選ばれました。

天井までの大容量クローゼットと、デスクスペースだった所を押入にし、収納量を確保。

ドアの位置を変更して階段からの動線と風通しも良くしました。

キッチン

ご主人様から「キッチンは奥さんの満足いくものを」と憧れの申し出がありました!

全てのメーカーを確認し、「セラミックトップ」「Wサポートシンク」「収納量」から上位クラスのLIXILのリシェルSIを選定されました。 

 

ポイント

キッチンの奥に引戸で開放することができるパントリーを新設しました。
生活感のでる家電や分別ゴミ箱は、LDから見えないエリアに配置。

システムキッチン  (LIXIL/リシェルSI 2400 アッシュグレイン)

 

洗面室・浴室・トイレ

水廻りの動線を整理し、狭かった洗面室は思い切って広く、収納量を増やし、開放的にプラン。

浴室は心地よくリラックスできる空間、トイレは清潔感のある空間となりました。

 

ポイント

洗濯機は「縦型しか使わない」という事を確認し、思い切ってパントリーに入れました。

生活感をなくし、来客時にも対応できる、広く洗練された洗面室に。

特に水廻りは色のトーンをあわせる事で生活感のない洗練された空間になります。

洗面化粧台(Panasonic /ラシス 300+1200 チェリー)

ユニットバス(LIXIL /リノビオV 1418サイズ ウォールナット)

トイレ(TOTO /レストパルL型 0.5坪プラン ライトウッド+ホワイト)

廊下・ホール

光が差し込む明るいホールです。

ポイント
玄関収納とLDの建具は既存利用し、水廻りの扉は白、子供部屋の扉はブルーグレーで廊下にリズムを。

 

建具(Panasonic / ベリティス クラフトレーベル

収納プラン

使う場所に必要な量を、取り出しやすくプランしました。
収納するもののサイズを確認しながら、じっくり打合せさせて頂きました。

 

ポイント

生活感のでるものはなるべく隠し、壁面はマグネット+黒板壁で有効活用しました。
お子様のお仕度ボードや作品はもちろん、チョークでお絵描きやメッセージも!

 

投稿日:2021年8月12日9時45分 | カテゴリー: インテリア, キッチン, トイレ, リノベーション施工事例, 洗面所, 風呂 タグ: , , , , , , , , ,

空き家を賃貸用に簡潔リフォーム

データ

完工 2019年09月
所在地 大阪府堺市 S様 賃貸物件
家族構成 子育て世代のファミリー(賃貸の為ターゲットとする家族構成)
築年数 不明
建築規模 木造3階建て
施工期間 15日
施工費 215万円

10年ほど空き家にしていたご実家を賃貸用にリフォームしました
長年手を入れていなかったため、傷んでいるところもあり
見えないところの修繕も多く含まれています

Before & After

キッチン

タイルの壁にブロックキッチンと湯沸かし器の組み合わせ
お風呂の給湯器が家の裏にあり、なかなかお湯が出ないのと
配管に費用が嵩んでしまうので、湯沸かし器スタイルになりました

 

ポイント
湯沸かし器を後付けした形跡なのか、ガスホースがコンロ前を通っていたので
壁の中を通してすっきりとさせました。
また分電盤も無く、吊戸棚の中にごちゃごちゃっとあったので
配線を整理して漏電ブレーカー付きの分電盤を新設しました
これで安心して暮らせますね(^^)

ブロックキッチン(クリナップ/クリンプレティ)

 

リビングダイニング

フローリングの床はあまり傷んでなかったので、クリーニングのみにしました
ワックスをかけたらこんなにピカピカになりました

 

 

 

浴室

賃貸では少ない、追い焚き付きのユニットバス
浴槽が断熱仕様になっているので、お湯が冷めにくく追い炊きが少なくて済みます
ガス代も抑えれて、入居者さんにはダブルで嬉しいですね

 

ユニットバス (LIXIL/アライズ Cタイプ 1216サイズ ボテチーノベージュ)

 

トイレ

予算を抑える為、手洗い器はそのままで便器と便座のみの取替えです
壁紙を貼り替えて床をクリーニングしたら、清潔感あふれるトイレになりました

 

トイレ  (LIXIL/アメージュZ リトイレ ホワイト)
洗浄便座 (Panasonic/ ビューティートワレ S5)

 

エアコン配管

連棟建ての為、LDKに取り付けたエアコンの配管を
脱衣室を通って裏に出す必要があります。
テープ巻きの露出配管では見栄えが良くないので、配管カバーを付けました

 

 

玄関ドア

鍵の交換もしないといけないこともあり、扉ごと交換しました
高さのあるモダンなドアで、ステキな外観になりました
staff-tの自宅も数年前に玄関ドアを取り換えたのですが
玄関の寒さと害虫の侵入が、明らかに減りました! 技術の進歩は素晴らしいです!!

 

玄関ドア (YKKap/プロント S06 ショコラウォールナット)

投稿日:2021年2月28日13時36分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

老朽化した賃貸マンションをシック&フェミニンな理想の住まいに


リノベーション

データ

完工 2020年7月
所在地 大阪府大阪市 S様邸
家族構成 40代ご夫婦 子供2人
築年数 約35年
建築規模 RC 8階建て
施工期間 54日
施工費 ---

賃貸マンションオーナーの娘さんからご依頼でした。
新築の時から二間続きに出来るように設計されていた建物で
オーナーであるお父様の先見の明に只々感服いたしました。
大まかなプランはS様がプランされており、
私どもがアドバイスするような形で進めさせていただきました。

 

Before & After

ベストリフォーム賞 受賞しました!

 

プラン

同じような間取りが反転して並んでいる一般的なファミリー向け賃貸マンション。
マンションリフォームは排水経路が大きなカギを握るのですが
こちらのマンション、設計図から変更になったのかかなり違っていたので
排水経路を調査をしながら工事を進めていきました。

 

ポイント
図面右側広いLDKの和室はロールスクリーンで区切って客間になります
図面左側は居住空間で家族の収納をひとまとめにする
大きなクロゼットを廊下に配置しました。

リノベーション

 

LDK

2室のうち1室をまるまるLDKスペースに
クロスとブラインド類には特にこだわってS様自身が選定されました

掛け軸をたくさんお持ちだったので、
それが映える床の間を何度も打合せして完成させました

シエラ ペニンシュラキッチン

 

 

キッチン

新しくキッチンを設置する場所の排水経路にとても悩まされました
結果的にはパイプシャフト手前でスラブに埋まっていくというイレギュラーでした
最初は梁部分のみ壁をフカシてキッチンを据える予定でしたが
「どんな棚にしましょう?」と打合せを重ねていくうちに
電子レンジを置けるサイズに広げて反対側をすっきりとさせました。

 

シエラ ペニンシュラキッチン

システムキッチン  (LIXIL /シエラ 2550 ディープグレー)

 

 

リビングドア

Before写真のキッチンの左側が木製の壁になっていて
隣のお部屋と繋げることができるようになっています

デザインだけでなく、取手や色にもこだわりました

 

ベリティス クラフトレーベル

内装ドア    (パナソニック /ベリティス クラフトレーベル ブラックオーク柄)

 

 

インフォメーションコーナー

2室を繋げたことで不要になったLDK側の玄関を家族のインフォメーションコーナーに
家族の予定やお子様の工作を飾ったり、味のある小部屋になりました

 

 

ポイント
とんがり部分から覗くペンダントがおしゃれです

 

魅せる空間

 

 

浴室

ガス給湯器がお風呂の浴槽と一緒になっているパックイン型でしたので
バルコニーに追い焚きのできる給湯器を設置しました。
シンプルに機能的に。無駄なものを省いて、お掃除もしやすくなりました。

 

 

ポイント
浴室換気暖房乾燥機は梁と天井の取り合いがギリギリで、
職人さんが超薄型ではなく【薄型】なら何とか納まりますと言ってくれたので、
無事浴室換気暖房乾燥機を設置出来ました

 

TOTO サザナ

ユニットバス(TOTO /サザナHT Sタイプ 1317サイズ)

 

 

洗面脱衣室

シンプルな洗面化粧台にアイアンのブラックがアクセントになっています
こちらはS様が選ばれたものです

 

パナソニック シーライン530

洗面化粧台(Panasonic / シーライン 900 ウォールナット柄)

 

 

トイレ

トイレもシンプルで機能的に
便器は普通のマンションタイプですが
ウォッシュレットは高機能で家族の清潔をキープします

 

TOTO ピュアレストMR

トイレ (TOTO /ピュアレストMR アプリコットF1A)

 

 

主寝室

ボルドーカラーのチェストに合わせて、こちらの壁はラベンダー色に
結露が酷かったので新たに断熱材を追加し、窓枠は樹脂製のモノにしました

 

壁紙で細やかな雰囲気作り

 

 

子供部屋

小学生の男の子2人なので、爽やかな薄いブルーの壁紙に

 

壁紙で細やかな雰囲気作り

 

 

玄関

ボールや自転車なども置ける広い玄関に。
右側は家族の荷物をひとまとめに収納できる大型クローゼット
玄関ドアを開けたらお客様を迎える広い空間
家の中が丸見えなんてこともありません

 

 

ポイント
ダウンライトでご提案していましたが、ステキな照明器具を探してこられました
こっちの方がステキですね(^^)

 

使い勝手の良い広い玄関

内装ドア    (パナソニック /ベリティス クラフトレーベル ブラックオーク柄)

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

投稿日:2020年12月28日11時19分 | カテゴリー: コンテスト入賞作品, リノベーション施工事例

大阪市 H様 浴室・洗面所・トイレ リフォーム

お手軽プチリフォーム 風呂

 

とってもきれいにお使いでしたが、パッキンなどはやはり消耗してしまうもの
断熱浴槽や節湯水栓と、手摺も付けて快適に過ごせる【生活向上リフォーム】です

 

 

浴槽などは暖かいベージュ系の色で統一、手すり類はメタル調で統一しました
まるいミラーが柔らかい雰囲気を醸し出しています

 

 

出入口が広くはなかったので、奥行きの浅い洗面台をご提案しました
お掃除もし易くなって快適です

 

 

タンクレストイレに、マンションでも取り付け可能な手洗いを設置
とても素敵な壁紙・クッションフロアはお客様が選定されました
ステキです(^^)

 

 

リフォーム概要2019年11月 大阪市 H様
マンション 浴室/洗面室/トイレ
 浴 室 :TOTO サザナ HSシリーズSタイプ 1317
洗面化粧台:LIXIL エルシィ クリエペール
 便 器 :TOTO ネオレスト手洗器付(ワンデーリモデル)

投稿日:2020年12月25日19時00分 | カテゴリー: お手軽プチリフォーム施工事例, トイレ, 洗面所, 風呂

東大阪市 M様 浴室・トイレ リフォーム

お手軽プチリフォーム 風呂

 

中古マンションご購入にともなうリフォームです
キレイに使われていたので、浴室とトイレ以外はクリーニングだけで済みました

 

 

アクセントパネルはファルダブラックというクールな色合いです
ダウンライトが人工大理石の浴槽を照らして美しいです

 

 

トイレは奥様のご要望を反映して、かわいいピンクの壁紙を貼りました

 

 

リフォーム概要2019年09月 東大阪市 M様
マンション 浴室/トイレ
 浴 室 :TOTO シンラ WKシリーズCタイプ 1317
 便 器 :TOTO ピュアレストEX
 便 座 :TOTO アプリコット F1A

投稿日:2020年12月25日18時59分 | カテゴリー: お手軽プチリフォーム施工事例, トイレ, 風呂

ペットと快適に暮らす家

データ

完工 2019年09月
所在地 大阪府東大阪市 N様邸
家族構成 50代 ご夫婦 息子さん 娘さん ワンちゃん
築年数 36年
建築規模 SRC構造  11階建て
施工期間 30日
施工費 423万円

いちど仮住まいにお引越しをしていただいてからの全面リフォーム
ご家族皆さんチームワークが良く、お話がスムーズに進みました
ワンちゃんをとっても大切にした、思いやりのリフォームです

Before & After

プラン

最近よくご要望のある、和室を無くしてLDKにつなげるというもの
普段は広いLDKで過ごし、就寝時にはドアを閉めて個室にすることができます
角部屋ということもあり、廊下側の洋室は結露に悩まされていたそうです

 

ポイント
洋室(1)とウォークインクロゼットの外壁側に断熱材を入れました
天井もコンクリートで直にクロス貼りだったので、ボードで天井を作りクロス仕上げにしました

 

LDK(1)

キッチンの袖壁を無くし、壁厚分天板を伸ばしました
TVボードを置く予定の壁にはエコカラットを貼り、湿気とにおいを軽減します
ダイニングテーブル上以外の照明はダウンライトにしてすっきりとさせました

 

左下はご提案時のイメージパースです

 

壁タイル (LIXIL/エコカラット キルト グレーベージュ)

 

LDK(2)

LDKと洋室(2)の間仕切りドアは壁となじむホワイトに
普段は開けて広いLDKとして、就寝時は閉めて個室として使えます
お子様方が独立した後は、客間としても使えますね

 

ポイント

扉面を合わせるために、3枚引き戸の戸袋を押入側に作りました

 

ドア (パナソニック/ベリティス ホワイトアッシュ)

 

キッチン

袖壁を無くして壁厚分、キッチンを延長させました
コンロ側に冷蔵庫や食器棚を置く予定であることと、梁があるため
コンロをシンク側に15cmずらすオーダーでカスタマイズをしました

 

ポイント
ユーズド感のあるホワイトの扉とアイアン調ブラックの取っ手を合わせて
リビングのアクセントになる、魅せる存在になりました

システムキッチン (クリナップ/ラクエラ 2700R ミストアッシュ)

 

トイレ

排水の高さや部屋の大きさなどいろいろな制約があり
あまり選択肢がなく、スタンダードなタンク式トイレに
その代わり仕上げ材で楽しもうと、個性的なクロスを選ばれたN様
派手過ぎず、上品で個性的なトイレ空間になりました

トイレ  (TOTO/ピュアレストEX ホワイト)
ウォシュレット (TOTO/アプリコット F1A)
ペーパーホルダー(TOTO/棚付き2連 ミルベージュ)

 

洋室(1)

N様邸の中で一番こだわったお部屋がこの洋室(1)です
とことんこだわり抜いた息子さんのセンスで
とっても格好イイお部屋になりました

アクセントクロスには和調の深いブルーを一面と柱に
収納があった場所には、右にインターネットなどの通信機材を置くオープン棚、
左には新規でダーク色のエアコンを設置する予定です

投稿日:2020年4月20日17時24分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

茨木市 T様 浴室・トイレ リフォーム

お手軽プチリフォーム 風呂

 

4か月ほど前にフローリング張替工事をさせていただいたお客様から
浴室とトイレ入れ替えのご依頼いただきました。
既設のユニットバスが1620サイズというハイグレードなマンションです。

 

首のあたりから滝のようにお湯が出てくる肩楽湯と、グルグルと出てくる水流で
腰をマッサージしてくれる腰楽湯。天井からはたっぷりのお湯で体を包み込むオーバーヘッドシャワー
さらにホテルのような落ち着いたパネルカラーと照明

 

このお風呂のいいところはデザイン性を重視しているのに、お掃除がしやすいこと
お掃除浴槽で浴槽内を自動で洗浄。さらに床ワイパー洗浄(きれい除菌水)で洗い場もキレイに
さすがTOTOの最高級ユニットバスです。最高の癒しですね。

 

 

浴室のパネルカラーから入口ドアはブラックにされたのですが、洗面室はホワイトを基調とした空間
さらに洗面室側のドア枠はホワイトカラーのみしかなく、取って付けたような異空間になりそう。
壁紙、巾木も柄合わせが難しそう。という事でキッチンパネル貼りにすることをご提案
とっても気に入っていただきました!

 

 

タンクレストイレにしてすっきりと格好よくなりました。壁紙は数年前に貼り替え済みでしたので
床のみ貼り替えです。クッションフロアよりも高級感のある塩ビタイルをご提案
ブラウン鏡面石目調の塩ビタイルに金色の目地棒で上品な高級感が出ました(^^)

 

 

リフォーム概要2019年08月 茨木市 T様
マンション 浴室/トイレ
 浴 室 :TOTO シンラ HKシリーズGタイプ 1620 ラメールブルー
 便 器 :TOTO ネオレスト AH2W

投稿日:2020年3月12日13時33分 | カテゴリー: お手軽プチリフォーム施工事例, トイレ, 風呂

ご両親の空き家をリフォームで再生

データ

完工 2019年7月
所在地 大阪府大阪市 K様邸
家族構成 40代ご夫婦 子供1人
築年数 約40年
建築規模 SRC 14階建て
施工期間 42日
施工費 839万円

2017年末に現地調査のご依頼をいただきました
その後、ご両親のご意見で売却の検討などのため、いったん保留に。
1年と少し後の2019年に「リフォームすることにします」とご連絡があり
戻ってきてくださったことにヤマソースタッフ大喜び!
そしてリフォームがスタートしました

 

Before & After

プラン

子供さんがまだ小さいので成長していくことをプランになりました
専有面積が限られているので、隙間をうまく利用して収納をつくり
家族みんなで過ごせるLDKを広くとりました

 

ポイント
トイレ・洗面室・浴室を広げたいとのご要望があったので
全体をLDK側に延長して空間を広げました

 

 

LDK1

人気の小上りの和室は床下が収納になっています
L型のドアは閉じると個室になり、客間としても使えます

 

ポイント
右下は畳を上げた、床下収納スペース
ボックスやキャスターで使いやすくできます

 

 

 

LDK2

掃き出し窓が2つ並ぶバルコニー前
隣接する建物もなく光も入り最高のロケーションですが・・・
なんとバルコニーの下は線路でした。どうりで見晴らしが良い。
騒音と結露を防ぐために内窓を設置。電車の音が全然聞こえなくなりました。すごい!
その横には梁下を活用した壁面収納を設置。
リビングの細々したものや掃除機まで収納できます

 

壁面収納 (パナソニック /キュビオス メープル柄)

内窓   (LIXIL /インプラス ライトウッド)

 

 

LDK3

リビングからキッチンまでを見渡すことができます
調理をしながらたまに振り返ってテレビを確認なんてことも可能ですね

 

 

 

キッチン

和室とキッチンの間が広くないので、圧迫感が無いようにカラーはホワイトに
食器棚を置くと通路が確保できないので、食器棚を間仕切り壁に加工しました
(残念ながら写真がありません(T T))
吊戸の上には梁がある為、高さを50cmにしました

 

システムキッチン  (クリナップ /ラクエラ 2400 アロマホワイト)

 

 

浴室

浴室は1116を1216サイズにサイズアップできました
床はTOTOの【ほっカラリ床】大人気です

 

ポイント
戸建て用のユニットバスなので、オプションで防水パンを追加しています

 

ユニットバス(TOTO /サザナHS Sタイプ 1216サイズ)

 

 

洗面室

洗面室を拡張したので少しゆったりしました
モデルチェンジ前のLIXILピアラです。
staff-tは新型よりこちらの方が好きでした。。。

 

洗面化粧台(LIXIL / ピアラ 750+150 クリエペール)

 

 

トイレ

より奥行きがコンパクトなタンクレストイレ
上部には飾り棚のついた収納。トイレットペーパー20個入ります

 

ポイント
真っ白なクロスで汚れたらすぐお掃除。常に清潔を保ちます

 

トイレ (TOTO /ネオレスト RH1)

 

 

洋室

和室の布団収納裏側も可動式のオープン棚板で本などを収納できます
北側のこちらの部屋も、結露と遮音の為に内窓を設置しました

 

ポイント
このマンションは廊下側に室外機が置けない為、エアコンが設置できません
和室側に配管を回し、ポンプアップしてバルコニーに室外機を置きました
キレイに隠せています

 

内装ドア    (パナソニック /ベリティス メープル柄)

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

 

 

廊下

洗面所のドアを引き戸にしたので、廊下側に干渉しません

 

ポイント
照明をダウンライトにして、とても明るくなりました

 

 

 

玄関

ベビーカーなども収納できるように、底板のない収納にしました
扉を開けると靴を履かなくても姿見が見れます
靴に限らずいろいろなものを収納できます

 

ポイント
この位置にあった分電盤は、洋室側に移設しました

 

玄関収納 (パナソニック /ベリティス クロークボックス メープル柄)

 

 

投稿日:2020年1月28日20時15分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

大阪市 M様 浴室・洗面室リフォーム

お手軽プチリフォーム 風呂

 

顧客さまより3度目のご依頼をいただきました
高齢のお客様なので床の柔らかい、TOTOほっカラリ床に
出入口も浴槽も【またぎ高さ】が低くなりました

 

 

 

ミラーを三面鏡にして、すっきりと収納できるようになりました
キャビネットは全て引き出しにして、楽な姿勢で出し入れ出来ます

 

 

 

以前はご主人さんがDIYされた台の上に洗濯機を乗せて
洗面台のキャビネット内部で排水接続してありました。
そのため排水管が収納スペースに干渉し、バケツなど大きなものが収納不可に。

 

ポイント

かさ上げ洗濯パンを使い、洗面台と洗濯パンの排水を分離させました。
やっぱりマンションには洗濯パンがあったほうが安心ですね

 

リフォーム概要

2019年09月 大阪市 M様
マンション 浴室・洗面所リフォーム
浴室  :TOTO サザナHS Sタイプ 1216
洗面台 :TOTO サクア W750 3Wayキャビ
洗濯パン:シナネン ベストレイ 64床上点検タイプ

投稿日:2020年1月28日20時14分 | カテゴリー: お手軽プチリフォーム施工事例, 洗面所, 風呂

店舗2Fの事務所スペースを住まいに

データ

完工 2018年2月
所在地 大阪府大阪市 T様邸
家族構成 40代
築年数 約40年
建築規模 木造2階建て(1F店舗)
施工期間 35日
施工費 570万円

食品工場になっている建物の2F部分です
以前は従業員用休憩室として使っていた2Fを住まいにリノベーションさせていただきました
天井と壁には断熱材を入れて、あとはご予算の範囲で耐震補強を行いました

Before & After

プラン

居室2部屋と大きな浴室が欲しいとのご要望でした
なるべく窓からの光を取り入れるため、窓側にオープンスペースをとりました
現在お使いの家具の寸法を測っていただいて、それらがはいるように配置しております

 

LDK

太陽の光がまぶしいLDK
現地調査の時に、屋根の梁が見えている感じが素敵だったので そのまま使うプランにしました
フローリングの下には電気式の床暖をいれました

ポイント
露出させた梁は元の木目を生かすため、傷を隠す程度の塗装にとどめました

 

電気式床暖房 (アルシステム /プリマヴェーラ・ネオ)
フローリング (NODA /Jクラレス かばライト)

 

 

キッチン

シンプル機能のシステムキッチンです
勾配天井と梁とキッチン上部の納まりが難しかったのですが
大工さんとあーでもない、こーでもないと相談してきれいに収まりました!

システムキッチン (LIXIL /シエラ 2250L ナチュラルチェリー)

 

 

浴室

お仕事の後、疲れた体を癒すお風呂にはゆったりと入りたい!
1坪(1616サイズ)のユニットバスには
自動で浴槽を洗浄してくれる【おそうじ浴槽】機能をつけました

 

ポイント
お風呂には窓が欲しいというT様のご要望に応えるため
ちょっと変則ではありますが、既設窓を内窓で浴室と洗面脱衣室に区切りました

ユニットバス  (TOTO /サザナ Sタイプ 1616サイズ)

 

洗面脱衣室&トイレ

LDKを大きくとるために、トイレ・洗面脱衣室を一つの部屋にまとめました
入浴中に家族がトイレに行きたくなった時に困りますが・・・
「同時になることはめったにないでしょう」ということで、ご了解頂いてます

 

洗面化粧台(パナソニック /Mライン 750)
トイレ  (LIXIL /アメージュZ)

 

玄関・廊下

勾配天井を活かしたスタイリッシュな玄関・廊下に
 室内玄関のため木製ドアで柔らかい印象になりました

玄関ドア(パナソニック /ベリティス メイプル柄)

投稿日:2019年12月26日11時50分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

守口市 O様 浴室・トイレ リフォーム

お手軽プチリフォーム 風呂

 

昨年(2018年)の台風で給気口から雨が入ったため
クロスの貼替をご依頼いただきました。
打合せを進めていくうちに「実は浴室とトイレも気になっていて・・・」と
当初のクロス貼替よりも大きな追加工事をいただきました(^^)

 

 

TOTO、LIXILのショールームをじっくり見学したうえで、
楽湯とホテルのような空間に魅せられ、TOTOシンラに決定。
毎日のお風呂の時間がスペシャルな癒しになりました。

 

 

すっきりとしたシルエットのタンクレスに
手を伸ばさなくても洗える、手洗いカウンター付きのものに。
写真ではわかりにくいですが、カウンターのある面にはディズニーのアクセントクロスで
「気づくと嬉しい!」くらいに控えめなミッキーがたくさんいます

 

 

リフォーム概要2019年05月 守口市 O様
マンション 浴室/トイレ
 浴 室 :TOTO シンラ HKシリーズBタイプ 1620
 便 器 :TOTO ネオレスト手洗器付(ワンデーリモデル)

投稿日:2019年12月26日11時46分 | カテゴリー: お手軽プチリフォーム施工事例, トイレ, 風呂

シロアリ被害復旧から始まった 快適リフォーム計画

データ

完工 2019年4月
所在地 大阪府大阪市 N様邸
家族構成 30代ご夫婦 子供1人
築年数 約35年
建築規模 木造3階建て
施工期間 82日
施工費 1142万円

シロアリ被害で壁に穴が開いてしまっていました
すでにアリ駆除業者さんによる処理は終わっておりましたが
N様は「家の構造体がどの程度被害にあっているかわからず、不安です」とのことでした
ご両親から受け継いだこの家を、快適に長く住めるようにリフォームさせていただきました

 

Before & After

プラン

1F鉄筋コンクリート造、2-3F木造で両隣隙間は30-40cmほど
外壁側からの作業が不可能なため、すべて内側からの作業となりました。
洗面脱衣室が狭かったので、脱衣室と洗面室を分けました。
あと縦長のお家なので、短い方向に数か所補強を入れて頑丈にしました

 

ポイント
洗濯物を干しに3Fまで上がるのが辛いということで、2Fにバルコニーを新設しました

 

 

LDK1

日常のコマゴマを収納できるスペースを追加
まだ小さいお子さんが走り回れる広々としたLDKになりました

 

左下は打合せ時のイメージパースです。

 

 

 

LDK2

リビングの一番広い壁面には、レンガ調のアクセントクロスを貼りました
当初は反対側の壁を予定していましたが、エアコンが移動できなかったので
アクセントクロス(柄物)の上にエアコン(白)があるのはどうかな?ということで

こちら側に。

奥行きが出てとっても素敵なリビングになりました。

 

 

 

キッチン

階段を上がってすぐに目につくのがこのキッチン
圧迫感がないように、吊戸棚をホワイトにしました

リビングにもダイニングにも目を配れるキッチンです

 

ポイント
隣家と密接しているため、排気と排水には苦労しました
1Fの壁面を通すなど工夫を凝らして、無事設置出来ました

システムキッチン  (LIXIL /シエラ 2250サイズ)

 

 

浴室

「浴室を広くしたい」とのご要望だったのですが
解体してみると思いのほかコンクリートが分厚く・・・
奥行きが少し広がった程度にしか広げることができませんでした。

すみませんでした。

ただお引き渡しの時にお子さんが、このお風呂をとても気に入って

何度も出入りしていたのが見れて嬉しかったです。

 

ポイント
UBになったことと、浴室暖房乾燥機が付いたことで、
快適さは確実にアップしました

 

ユニットバス(LIXIL /リノビオP 1116サイズ)

 

 

洗面室

洗面脱衣室が狭かったので、敢えて洗面室と脱衣室を分けました
 お子さんが大きくなっても、お風呂上りにゆっくりとドライヤーが使えます(笑)

 

ポイント
クロゼットもあるので洗剤などのストック品もサッと収納できます

 

洗面化粧台(LIXIL / ピアラ 750+150)

 

 

トイレ

シンプル機能のトイレです
コストを抑える為、この窓は既存のままです

 

ポイント
間取りは変えていませんが、大胆なアクセントクロスを使うことで
ガラッと雰囲気が変わりましたね

 

トイレ (LIXIL /アメージュZ)

 

 

ダイニングスペース

大きな窓から光が入るダイニングスペース
キッチンとダイニングの位置を入れ替えたことで
調理&後片付け中もリビングの様子を見渡すことができるようになりました

 

室内側 引き戸 (パナソニック /ベリティス ウォールナット柄)

バルコニー側 サッシ (YKKap /フレミングJ Low-Eペアガラス プラチナステン)

 

 

洋室(2)

和室から洋室にしました。押入+床の間を大きなクロゼットに。
ドアは既存和室に色を合わせました。

 

ポイント
和室側はあまり手を加えなかった為、欄間は洋室側だけ塞ぎました

 

内装ドア    (パナソニック /ベリティス オーク柄)

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

 

 

1F廊下

少し暗い印象があった1F廊下
下駄箱をブラウンでアクセントにし、収納ドアは圧迫感のないホワイトにしました

 

ポイント
天井廻り縁を無くすことですっきりと、開放感が出ました

 

クロゼットドア (パナソニック /ベリティス ホワイトアッシュ柄)

 

 

玄関ホール

玄関に大きな梁がある為、低い玄関ドアが入っていました
N様の背の高い玄関ドアにして欲しいというご希望により
ドアをガレージ側に移動して土間を広くし、背の高い玄関ドアを設置しました。

 

ポイント
土間が広くなったので、ベビーカーなども広げたまま置けます

 

玄関収納 (パナソニック /ベリティス ウォールナット柄)

 

 

玄関ドア

位置を少しガレージ側に移動しました
開けるとすぐに以前のドア高さのところに梁が見えます

 

ポイント
有効開口寸法は変わりませんが、玄関が堂々とした感じになりました

 

玄関引き戸 ( YKKap/れん樹 B02 ハニーチェリー)

 

 

バルコニー

キッチンがあった場所にバルコニーを新設しました
ウラが広い駐車場だったので、見通しも風通しも最高です。

 

ポイント
屋根はありますが、もちろん防水工事もばっちり行っております

 

バルコニー手すり (LIXIL /ハンドラインⅢ シャイングレー)

 

 

外観

サイディング部分は貼り替え、塗装部分は塗り替えました
3F後付けバルコニーは不要とのことで撤去しました

 

外壁サイディング (KMEW /リュージュ14 スローグレー)

 

 

シロアリ被害復旧の軌跡

正確にはイエシロアリだったそうです
ボロボロになっているところを全て新しい木材に取り替えました

 

1・2.増築部分を支える柱・梁がボロボロで危険な状態でした

3.部分的に基礎を造り、横に新しい柱を入れました

4.塗装まで行い、丈夫になった柱と梁

 

1.最初にシロアリが出てきた、2Fの北西角

2.ほとんどの木が食べられてボロボロになっていたので、スケルトン状態まで撤去

3.そもそもの原因である雨漏りを内側から直し、この一面はほとんど新築です

4.完成後はまるで新築ですね

 

1.シロアリ被害は3Fまで及んでいました。怪しいところは全て撤去です

2・3・4.下地を仕上げてクロスを貼ったら、こちらも新築のようになりました

 

 

投稿日:2019年12月26日11時45分 | カテゴリー: リノベーション施工事例