相続登記が義務化｜東大阪で実家を相続したら何をする？手続きと活用方法を解説

2024年4月から相続登記が義務化され、「親の家を相続したけれど何から始めればいいかわからない」「東大阪にある実家を相続したものの、そのままになっている」という方も多いのではないでしょうか。

相続登記は法律で義務化されており、放置すると過料の対象となる可能性があります。しかし、本当に大切なのは登記を終えた後、その不動産をどう活用するかです。

東大阪でも増えている実家相続の悩み

少子高齢化の影響もあり、東大阪でも実家や不動産を相続する方が増えています。

しかし、

• 誰も住む予定がない
• 売るべきか残すべきかわからない
• 兄弟で意見がまとまらない
• 空き家になるのが不安

といった悩みを抱える方も少なくありません。

相続登記の義務化とは？

2024年4月1日から、不動産を相続した場合の相続登記が義務化されました。

相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記を行う必要があります。

正当な理由なく放置した場合、過料が科される可能性があります。

実家を相続したら最初にやること

① 相続人を確認する

まずは誰が相続人になるのか確認します。

② 遺言書の有無を確認する

遺言書がある場合は内容に従って手続きを進めます。

③ 相続登記を進める

不動産の名義変更を行います。

④ 今後の活用方法を考える

登記後は、その不動産をどうするかを検討する必要があります。

相続した家を放置するとどうなる？

相続した家を放置すると、

• 固定資産税がかかり続ける
• 建物が老朽化する
• 空き家トラブルが発生する
• 売却しにくくなる
• 相続人が増えて話が複雑になる

といったリスクがあります。

相続した家の活用方法

売却する

利用予定がない場合は売却も有効な選択肢です。

賃貸として活用する

リフォームを行うことで賃貸活用できる場合があります。

自分や家族が住む

ライフスタイルに合わせてリフォーム・リノベーションする方法もあります。

空き家活用を検討する

状況によっては別の活用方法が適しているケースもあります。

ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社なら相続後もまとめて相談できます

ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社は、約60年にわたり住宅リフォームを手がけてきました。

現在は不動産事業も展開しており、東大阪で相続した実家や不動産のご相談にも対応しています。

相続に詳しい司法書士をご紹介

相続登記については、提携する相続に詳しい司法書士をご紹介し、スムーズな手続きをサポートしています。

売る・貸す・住む・リフォームするを比較できる

相続した家は売却だけが正解ではありません。

売却・賃貸・リフォーム・住み替えなど、ご家族の状況に応じたご提案が可能です。

不動産からリノベーションまでワンストップ対応

ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社は不動産事業も展開しています。

また、リノベ不動産 河内小阪駅店として、中古住宅の売買からリノベーションまでワンストップで対応しています。

相続した住宅の活用やリフォーム・リノベーションのご相談も可能です。

まとめ

相続登記は義務化されましたが、本当に重要なのはその後の不動産活用です。

相続した実家や空き家をどうするべきか悩んでいる方は、早めに専門家へ相談することをおすすめします。

東大阪で相続した不動産や実家の活用についてお悩みの方は、ヤマソーインテリアサービス｜山装株式会社までお気軽にご相談ください。