大阪市天王寺区 マンションリノベーション事例｜ご両親の空き家を全面リフォーム

ご両親から受け継いだ空き家マンションを、お子様の成長とご家族の暮らしに合わせた住まいへ全面リノベーションしました。

限られた専有面積を最大限に活かすため、収納スペースを随所に設けながら、家族が自然と集まる広々としたLDKを実現。また、トイレ・洗面室・浴室をLDK側へ拡張し、水まわりの使い勝手も大幅に向上しました。

LDKには人気の小上がり和室を設け、床下を大容量の収納スペースとして有効活用しました。

L型の間仕切りドアを閉めれば独立した個室となり、ご家族のくつろぎの場としてはもちろん、来客用の客間としても活用できます。収納力と使い勝手を兼ね備えた、子育て世帯に嬉しい多機能な空間です。

バルコニーに面した明るいLDKは、採光を活かしながら快適性と収納力を高める工夫を施しました。

線路に面した立地だったため、LIXILの内窓「インプラス」を設置し、騒音や結露を大幅に軽減。さらに、梁下のデッドスペースには壁面収納を造作し、掃除機や日用品などをすっきり収納できる、機能的なリビング空間を実現しました。

採用設備
・壁面収納：パナソニック キュビオス（メープル柄）
・内窓：LIXIL インプラス（ライトウッド）

リビングからキッチンまで見渡せる開放的なレイアウトを採用し、ご家族が自然とコミュニケーションを取りやすいLDKを実現しました。

キッチンで料理をしながらテレビを見たり、お子様の様子を見守ったりできるため、毎日の家事がより快適に。家族との時間を大切にできる、子育て世帯にぴったりの住空間へリノベーションしています。

キッチンはホワイトを基調とした明るいデザインを採用し、空間に圧迫感を与えない開放的な仕上がりにしました。

通路幅をしっかり確保するため、食器棚は間仕切り壁と一体化した収納として計画し、限られたスペースを有効活用。吊戸棚は梁の高さに合わせて設計するなど、デザイン性と使い勝手を両立したキッチンを実現しました。

採用設備
・システムキッチン：クリナップ ラクエラ 2400（アロマホワイト）

浴室は1116サイズから1216サイズへ拡張し、限られたマンション空間でもゆったりとくつろげるバスルームを実現しました。

人気のTOTO「サザナ」を採用し、やわらかな踏み心地で冬場でもヒヤッとしにくい「ほっカラリ床」により快適性を向上。毎日の疲れを癒やし、ご家族が安心して使える浴室へリフォームしました。

採用設備
・ユニットバス：TOTO サザナ HS Sタイプ（1216サイズ）

洗面室は間取りを見直してスペースを拡張し、ゆとりのある使いやすい空間へリフォームしました。

洗面化粧台にはLIXIL「ピアラ」を採用し、収納力と使い勝手を向上。毎日の身支度や家事がしやすく、ご家族が快適に使える洗面室に生まれ変わりました。

採用設備
・洗面化粧台：LIXIL ピアラ 750＋150（クリエペール）

トイレは奥行きを抑えたタンクレストイレを採用し、限られたスペースでも広々と感じられる空間へリフォームしました。

上部には収納棚を設け、トイレットペーパーや日用品をすっきり収納できる実用性も確保。清潔感のあるホワイトを基調とした内装で、お手入れがしやすく快適なトイレ空間を実現しています。

採用設備
・トイレ：TOTO ネオレスト RH1

北側の洋室は、収納力と快適性を高める工夫を取り入れた機能的な空間へリフォームしました。

クローゼット裏のスペースには可動式のオープン棚を設け、本や小物を収納しやすい設計に。さらに、LIXIL「インプラス」の内窓を設置することで、結露や外部からの騒音を軽減し、一年を通して快適に過ごせる居室を実現しました。

廊下は洗面室のドアを引き戸へ変更することで、通行のしやすさと使い勝手を向上させました。

開き戸による干渉がなくなり、限られたマンションのスペースを有効活用。さらに、ダウンライトを採用することで空間全体が明るくなり、すっきりとした開放感のある廊下へリフォームしました。

玄関はベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすいよう、底板のない大容量の玄関収納を採用しました。

扉の内側には姿見を設置し、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに。分電盤を移設することで収納スペースを最大限に確保し、デザイン性と使い勝手を両立した玄関へリフォームしました。

採用設備
・玄関収納：パナソニック ベリティス クロークボックス（メープル柄）