完工
２０２０年７月
所在地
大阪府大阪市 Ｓ様邸
家族構成
４０代ご夫婦 子供２人
築年数
約３５年
建築規模
ＲＣ ８階建て
施工期間
５４日
施工費
－－－
完工 |
２０２０年７月 |
|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市 Ｓ様邸 |
家族構成 |
４０代ご夫婦 子供２人 |
築年数 |
約３５年 |
建築規模 |
ＲＣ ８階建て |
|---|---|
施工期間 |
５４日 |
施工費 |
－－－ |
賃貸マンションオーナーの娘さんからご依頼でした。
新築の時から二間続きに出来るように設計されていた建物で
オーナーであるお父様の先見の明に只々感服いたしました。
大まかなプランはＳ様がプランされており、
私どもがアドバイスするような形で進めさせていただきました。
Before & After
ベストリフォーム賞 受賞しました！
プラン
同じような間取りが反転して並んでいる一般的なファミリー向け賃貸マンション。
マンションリフォームは排水経路が大きなカギを握るのですが
こちらのマンション、設計図から変更になったのかかなり違っていたので
排水経路を調査をしながら工事を進めていきました。
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ポイント
- 図面右側広いＬＤＫの和室はロールスクリーンで区切って客間になります
図面左側は居住空間で家族の収納をひとまとめにする
大きなクロゼットを廊下に配置しました。
ＬＤＫ
２室のうち１室をまるまるＬＤＫスペースに
クロスとブラインド類には特にこだわってＳ様自身が選定されました
- 掛け軸をたくさんお持ちだったので、
それが映える床の間を何度も打合せして完成させました
キッチン
新しくキッチンを設置する場所の排水経路にとても悩まされました
結果的にはパイプシャフト手前でスラブに埋まっていくというイレギュラーでした
最初は梁部分のみ壁をフカシてキッチンを据える予定でしたが
「どんな棚にしましょう？」と打合せを重ねていくうちに
電子レンジを置けるサイズに広げて反対側をすっきりとさせました。
システムキッチン （ＬＩＸＩＬ ／シエラ ２５５０ ディープグレー）
リビングドア
Before写真のキッチンの左側が木製の壁になっていて
隣のお部屋と繋げることができるようになっています
デザインだけでなく、取手や色にもこだわりました
内装ドア （パナソニック ／ベリティス クラフトレーベル ブラックオーク柄）
インフォメーションコーナー
２室を繋げたことで不要になったＬＤＫ側の玄関を家族のインフォメーションコーナーに
家族の予定やお子様の工作を飾ったり、味のある小部屋になりました
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ポイント
- とんがり部分から覗くペンダントがおしゃれです
浴室
ガス給湯器がお風呂の浴槽と一緒になっているパックイン型でしたので
バルコニーに追い焚きのできる給湯器を設置しました。
シンプルに機能的に。無駄なものを省いて、お掃除もしやすくなりました。
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ポイント
- 浴室換気暖房乾燥機は梁と天井の取り合いがギリギリで、
職人さんが超薄型ではなく【薄型】なら何とか納まりますと言ってくれたので、
無事浴室換気暖房乾燥機を設置出来ました
ユニットバス（ＴＯＴＯ ／サザナＨＴ Ｓタイプ １３１７サイズ）
洗面脱衣室
シンプルな洗面化粧台にアイアンのブラックがアクセントになっています
こちらはＳ様が選ばれたものです
洗面化粧台（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ ／ シーライン ９００ ウォールナット柄）
トイレ
トイレもシンプルで機能的に
便器は普通のマンションタイプですが
ウォッシュレットは高機能で家族の清潔をキープします
トイレ （ＴＯＴＯ ／ピュアレストＭＲ アプリコットＦ１Ａ）
主寝室
ボルドーカラーのチェストに合わせて、こちらの壁はラベンダー色に
結露が酷かったので新たに断熱材を追加し、窓枠は樹脂製のモノにしました
子供部屋
小学生の男の子２人なので、爽やかな薄いブルーの壁紙に
玄関
ボールや自転車なども置ける広い玄関に。
右側は家族の荷物をひとまとめに収納できる大型クローゼット
玄関ドアを開けたらお客様を迎える広い空間
家の中が丸見えなんてこともありません
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ポイント
- ダウンライトでご提案していましたが、ステキな照明器具を探してこられました
こっちの方がステキですね(^^)
内装ドア （パナソニック ／ベリティス クラフトレーベル ブラックオーク柄）
クロゼットドア （パナソニック ／ベリティス ホワイトアッシュ柄）
