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大阪市・東大阪の水回りリフォーム(キッチン・トイレ・浴室・洗面所)ならヤマソーインテリアサービス

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古家の有効活用

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データ

完工 平成27年3月
所在地 大阪府大阪市 Y様邸
家族構成 ご夫婦と子供1~2人(賃貸の為ターゲットとする家族構成)
築年数 50年
建築規模 戸建 木造2階
施工期間 75日
施工費 1200万円

空き家になっていたご実家を、耐震を含めて全面改装し
新しい家族に住んでもらいたいとのご要望でした。
関東にお住いのY様、お会いしての打合せが難しい為
工事完了まで、ほとんどメールと電話だけで進めました。
標準的な仕様・間取りですが、Before/Afterでガラッと雰囲気が変わったので、
「こんなに変わるんだ~」と楽しんで見て頂けたらと思います(^^)

Before & After

プラン

ポイント
長年かけてリフォームと増築を繰り返し、ごちゃごちゃとした間取りになっていました。
ご要望は大きく5つ
・増築した部分を減築してガレージにしたい
・対面キッチンしにたい
・浴室をユニットバスに
・あと10年住める、しっかりとした補強
・予算内で出来るところまで色々したい

ほぼスケルトン状態にして構造を補強したのち、
収納を多く取り、広々としたLDKに間取りを変更しました。
ブルーは減築部分。車2台分のガレージになりました。
ピンクは増築部分。玄関が奥まっていたので、増築して向きを変えました。

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リビング・ダイニング

ポイント
構造上どうしても取れない柱が残ってしまいましたが
収納たっぷりの広々としたLDになりました。
上:正面のドアの横に通し柱がありました。
中:押入れ、床の間を全てクローゼットにしました
下:減築したのでリビングドアから、明るい光が入ってきます

ドア  (パナソニック/ベリティス オーク柄)
収納扉 (パナソニック/ベリティス ホワイトオーク柄)

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キッチン

ポイント
キッチンは吊戸棚ナシの対面型
(写真にテーブルはありませんが)ダイニングにいる家族と対面して調理が出来ます。
背面には大きなサイズの食器棚も置けます。
LDに向かっての開放感と明るさがステキです。

キッチン(LIXIL/シエラ 2250L 天板:人工大理石)

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洋室(1)

ポイント
物置として使っていたお部屋ですが、広さもあるので居室として活用しました。
もちろん家族構成によっては、納戸としてお使い頂けます。

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洋室(2)

ポイント
左側に廊下を作り、独立した個室に。
光も入る落ち着いた空間です。

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洋室(3)

ポイント
上:左の写真、奥の部屋を減築してバルコニーを設置しました。
下:窓を一つフサギ、階段上スペースを収納にしました。

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2F トイレ

ポイント
階段を上がってすぐにある窮屈なトイレ。
ドアの位置を変えて、奥行きを広げました。

トイレ (TOTO/セレストR ウォッシュレット付)
※1F(TOTO/ピュアレストQR ウォッシュレット付)

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階段

ポイント
狭くて急勾配だった階段は、新しいものに架け替えました。
幅は変えられませんでしたが、緩やかで安全な階段になりました。

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玄関

ポイント
部屋に挟まれていた為、暗い玄関でしたが
減築して窓を付けたので明るく、ゆったりとした空間になりました。

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外観

ポイント
上:お庭の木が成長し過ぎて、玄関までの通路を半分塞いでいました。
下:高い塀と伸び放題の庭木で、家が隠れてしまっていました。

予算の関係もあり豪華な門扉などは付けれませんでしたが、 開放的な外観になりました。
洗車をしたり、お子さんが敷地内で安全に遊べる、立派なお庭になりました。

玄関ドア  (YKKap プロント プラチナステン色)

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投稿日:2016年4月30日11時33分 | カテゴリー: リノベーション施工事例

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