古家の有効活用 施工事例

空き家になっていたご実家を、耐震を含めて全面改装し
新しい家族に住んでもらいたいとのご要望でした。
関東にお住いのY様、お会いしての打合せが難しい為
工事完了まで、ほとんどメールと電話だけで進めました。
標準的な仕様・間取りですが、Before／Afterでガラッと雰囲気が変わったので、
「こんなに変わるんだ～」と楽しんで見て頂けたらと思います(^^)

Before & After

• プラン
• リビング・ダイニング
• キッチン
• 洋室（１）
• 洋室（２）
• 洋室（３）
• ２Ｆ トイレ
• 階段
• 玄関
• 外観

プラン

ポイント

長年かけてリフォームと増築を繰り返し、ごちゃごちゃとした間取りになっていました。
ご要望は大きく５つ
・増築した部分を減築してガレージにしたい
・対面キッチンしにたい
・浴室をユニットバスに
・あと１０年住める、しっかりとした補強
・予算内で出来るところまで色々したい

ほぼスケルトン状態にして構造を補強したのち、
収納を多く取り、広々としたLDKに間取りを変更しました。
ブルーは減築部分。車２台分のガレージになりました。
ピンクは増築部分。玄関が奥まっていたので、増築して向きを変えました。

リビング・ダイニング

ポイント

構造上どうしても取れない柱が残ってしまいましたが
収納たっぷりの広々としたLDになりました。
上：正面のドアの横に通し柱がありました。
中：押入れ、床の間を全てクローゼットにしました
下：減築したのでリビングドアから、明るい光が入ってきます

ドア　　（パナソニック／ベリティス オーク柄）
収納扉　（パナソニック／ベリティス ホワイトオーク柄）

キッチン

ポイント

キッチンは吊戸棚ナシの対面型
（写真にテーブルはありませんが）ダイニングにいる家族と対面して調理が出来ます。
背面には大きなサイズの食器棚も置けます。
LDに向かっての開放感と明るさがステキです。

キッチン（ＬＩＸＩＬ／シエラ　２２５０Ｌ 天板：人工大理石）

洋室（１）

ポイント

物置として使っていたお部屋ですが、広さもあるので居室として活用しました。
もちろん家族構成によっては、納戸としてお使い頂けます。

洋室（２）

ポイント

左側に廊下を作り、独立した個室に。
光も入る落ち着いた空間です。

洋室（３）

ポイント

上：左の写真、奥の部屋を減築してバルコニーを設置しました。
下：窓を一つフサギ、階段上スペースを収納にしました。

２Ｆ トイレ

ポイント

階段を上がってすぐにある窮屈なトイレ。
ドアの位置を変えて、奥行きを広げました。

トイレ　（ＴＯＴＯ／セレストＲ　ウォッシュレット付）
※１Ｆ（ＴＯＴＯ／ピュアレストＱＲ　ウォッシュレット付）

階段

ポイント

狭くて急勾配だった階段は、新しいものに架け替えました。
幅は変えられませんでしたが、緩やかで安全な階段になりました。

玄関

ポイント

部屋に挟まれていた為、暗い玄関でしたが
減築して窓を付けたので明るく、ゆったりとした空間になりました。

外観

ポイント

上：お庭の木が成長し過ぎて、玄関までの通路を半分塞いでいました。
下：高い塀と伸び放題の庭木で、家が隠れてしまっていました。

予算の関係もあり豪華な門扉などは付けれませんでしたが、 開放的な外観になりました。
洗車をしたり、お子さんが敷地内で安全に遊べる、立派なお庭になりました。

玄関ドア　　（ＹＫＫａｐ　プロント　プラチナステン色）