大阪市都島区友渕町｜4階／14階建・172戸

REX COURT MIYAKOJIMA

大阪駅エリアを、
もっと身近に。

城北公園通駅徒歩7分。4階・角部屋。
3つのリノベプランから、間取りを選べます。

4階・角部屋 2面バルコニー宅配ボックス 172戸

物件本体価格（現状有姿）

3,980 万円（税込）

PLAN A

+600万円

PLAN B

+900万円

PLAN C

+1,200万円

※リノベーションプラン費用は税抜表示です。プラン内容・お引渡し時期はお問い合わせください。

＼ 3分で完了・無料／

ご相談・資料請求だけでもOK

7分

駅徒歩

172戸

総戸数

2面

バルコニー

3プラン

選べる間取り

最大20.5帖のLDK。

※画像はリノベーション完成予想イメージです。

RENOVATION PLAN

3つの間取りから選ぶ

同じ住戸を、3通りの暮らし方に。

タップして間取りを見比べる

PLAN A ｜ 4LDK

和室を残して、部屋数はそのまま。

水まわりと内装を一新。
部屋数はそのまま、費用は最小。

LDK

約15帖

和室

約6帖

洋室(1)

約6帖

洋室(2)

約5帖

洋室(3)

約4.3帖

浴室(UB)

1400×1800

総額目安

4,640万円物件3,980万円＋リノベ660万円（すべて税込）

BEFORE

リノベーション前の間取り

4LDK
LD 9.7帖＋キッチン2.8帖＋和室6帖＋洋室3室

PAYMENT

月々のお支払例

頭金0円・ボーナス払いなし・35年／金利年1％

129,286円 / 月〜

物件本体ローン（3,980万円）112,349円

＋ PLAN A リノベ 600万円16,937円

＋ PLAN B リノベ 900万円25,406円

＋ PLAN C リノベ 1,200万円33,874円

PLAN A

129,286円

PLAN B

137,755円

PLAN C

146,223円

※支払例は、物件本体借入額3,980万円＋各プランのリノベーション費用（600／900／1,200万円）を全額借入した場合の目安です。※金利：年1％（変動金利）※返済期間35年 ※ボーナス払いなし ※管理費・修繕積立金・駐車場代・諸費用等は含まれておりません。※実際の借入条件は金融機関および審査結果により異なります。

LOCATION

梅田へのアクセスと、
落ち着いた住環境。

買物・教育施設が徒歩圏に揃う友渕町。
都島区を代表する住宅エリアのひとつです。

城北公園（毛馬桜之宮公園方面）／春の花見スポット

交通利便性

「城北公園通」駅徒歩約7分。谷町線「都島」駅徒歩約20分。

生活利便施設が充実

商業施設・病院・学校・公園が徒歩圏に。

再開発効果

大阪駅北側の再開発を背景に、都島区も評価が上昇。

資産価値として

総戸数172戸。管理・修繕計画が安定した大規模マンション。

ACCESS & SCHOOL

通勤と、学校区

最寄り駅

JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩約7分

大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩約20分

学校区

大阪市立友渕小学校徒歩約3〜4分

大阪市立友渕中学校徒歩約9〜10分

友渕小学校約180〜270m ／友渕中学校約700〜800m。
※通学区域は変更となる場合があります。

SPECIFICATION

リノベーション仕様

見えない部分から、新しく。

キッチン

システムキッチン新設（B・Cは対面）

浴室・洗面・トイレ

ユニットバス交換（1418サイズ）／洗面化粧台・トイレ新設

内装

フローリング貼替／クロス張替／建具・収納扉交換

設備・インフラ

給湯器交換／給排水管・電気配線の更新

アフター

工事箇所に保証付（内容は契約書に基づきます）

※仕様はプランごとの標準内容の一例です。最終仕様・メーカー・品番は打合せにより決定します。

BUILDING DATA

建物概要

物件名

レックスコート都島

所在地

大阪市都島区友渕町1丁目3−105

交通

JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩約7分

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規模

地上14階

築年月

1997年10月（平成9年10月完成）

総戸数

172戸

管理形態

委託（通勤）

敷地の権利

所有権

設備

宅配ボックス／角部屋・2面バルコニー住戸

CONTACT

まずは、現地を見てから。

3プランの資料・お見積り、
現況住戸のご案内を承ります。

資料・お見積りのみのご依頼もOK

河内小阪駅店｜山装（株）

TEL：06-6787-1521

営業時間 10:00〜19:00 ／定休日火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事（1）第065344号

取引態様：売主

※掲載の間取り図は計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。※掲載写真・イメージは仕上がりの参考です。※物件は現状有姿でのお引渡しとなり、リノベーション工事は別途契約となります。※価格・仕様は予告なく変更となる場合があります。

大阪駅エリアを、
もっと身近に。

3つの間取りから選ぶ

和室を残して、部屋数はそのまま。

19.6帖のLDKを中心に。

20.5帖＋WIC。ふたりの余白。

リノベーション前の間取り

月々のお支払例

梅田へのアクセスと、
落ち着いた住環境。

通勤と、学校区

リノベーション仕様

建物概要

まずは、現地を見てから。

大阪駅エリアを、もっと身近に。

3つの間取りから選ぶ

和室を残して、部屋数はそのまま。

19.6帖のLDKを中心に。

20.5帖＋WIC。ふたりの余白。

リノベーション前の間取り

月々のお支払例

梅田へのアクセスと、落ち着いた住環境。

通勤と、学校区

リノベーション仕様

建物概要

まずは、現地を見てから。

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梅田へのアクセスと、
落ち着いた住環境。